Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Gemütliches Domizil mit viel Potenzial, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Vollkeller und alarmgesicherte Fenster nur ein paar der Reize die dieses Schmuckstück zu bieten hat.
Dieses gemütliche, zurzeit als Büro genutzte, Reihenmittelhaus bietet Ihnen genug Platz zur Selbstverwirklichung. Egal ob Familienparadies, Arbeitsplatz oder Ruheoase, hier entscheiden Sie!
Beim Betreten des Hauses kommt man in einen hellen Flur. Von hier aus kommt man in den offenen Essbereich, der direkt gegenüber der gemütlichen Küche liegt. Ferner begrüßt einen ein helles und geräumiges Wohnzimmer, dass über eine Tür zur Terrasse führt. Die idyllische Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum Verweilen ein. Der Garten bietet genug Platz für eine Spielfläche oder auch einen Pool.
Auf dieser Etage sind alle Fenster und Türen alarm- und einbruchgesichert.
Über einen offenen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das voll geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Außerdem bieten die drei Schlafzimmer und der Abstellraum genug Platz für die ganze Familie. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Klapptreppe zum Spitzboden, der bei Bedarf ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten.
Der beheizte Keller schenkt Ihnen zusätzlichen Platz für Sie und Ihre Hobbys. Aufgrund der Heizung kann der Keller auch als Wohnraum genutzt werden. Zudem befinden sich im Keller ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum. Die Kellerschächte sind mit einbruchsicheren Gittern geschützt und bieten Ihnen und Ihrem Heim zusätzliche Sicherheit.
Der Energieausweis gibt einen Energiewert von 179,09 kW/(m²), Klasse F, Bedarfsausweis wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 6.09% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Lagebeschreibung:
Dollern liegt auf dem westlichen Geestrücken des Urstromtals der Elbe, etwa 28 Kilometer von der Stadtgrenze zu Hamburg entfernt, zwischen Stade (12 Kilometer) und Buxtehude (14 Kilometer). Das Haus ist in einem ruhigen Wendehammer gelegen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 105917
