Haus zum Verkauf €650.000 240 m²
Dieses große Einfamilienhaus ist idyllisch gelegen in einem Ortsteil von Altenthann. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie in einer großzügigen und nach oben offenen Diele. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine schöne Wohnküche mit angrenzemdem Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort steht Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide und Ostbalkon, zwei Kinderzimmer, ein großes Hauptbad mit Zugang zum Südbalkon und ein zweites kleineres Bad zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert, inklusive der vorhandenen Doppelgarage. Der Keller befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand und müsste fertig ausgbaut werden. Ein vor ca. 4 Jahren errichteter Wintergarten mit wunderschönem Whirpool und Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Gartenhaus bietet Ihnen in den Sommermonaten Platz zum Relaxen. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen mit ca. 17.300 m² können miterworben werden (gegen Kaufangebot). Dieses Anwesen ist zum Beispiel ideal für Interessenten, die zusätzliche Flächen für Pferdehaltung oder Ähnliches suchen.
- Öl-Zentralheizung - Holzheizung - Fußbodenheizung: komplettes Haus, außer Ankleide - Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung - Kachelofen im Wohnzimmer - Böden: Laminat, Fliesen, Teppich - Einbauküche - Wintergarten mit Whirpool vor ca. 4 Jahren errichtet - Gartenteich - Gartenhaus - voll unterkellert (Keller noch im Rohbau) - Doppelgarage - Bereich über Garage als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut - 2 Wohneinheiten möglich
Altenthann ist eine Wohngemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg. Die Nähe zur Weltkulturerbestadt Regensburg oder zum Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, dem Markt Donaustauf mit der Walhalla und der Donauanlagestelle, macht den Ort zu einer attraktiven Wohnlage für naturverbundene Familien. Grundeinrichtungen der Nahversorgung sind vorhanden. Weitere Geschäfte finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Altenthann bietet zudem öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Kinderkrippe, Wertstoffhof, Jugendtreff sowie eine Volksschule. Mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die ausgedehnten Wälder führen, hat Freizeit und Natur einen sehr hohen Stellenwert in der Ortschaft. Das etwa 14 km entfernte Freibad in Falkenstein lädt im Sommer zur Erholung ein. Das nächste Hallenbad befindet sich in der Stadt Wörth an der Donau (ca. 20 km). Im Winter gibt es Angebote für Skifahrer, Rodler und Eisstockschützen. Für Sportstätten ist in der Gemeinde auch gesorgt (Tennisplätze, Mehrzweckhalle).
frei ab Ende Oktober 2020. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Die für den Zeitraum vom 1.7. bis 31.12.2020 vorgesehene Reduzierung der Umsatzsteuer geben wir an Sie weiter und werden daher für unsere Vermittlung in diesem Zeitraum ein reduziertes Entgelt berechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Festlegung des Umsatzsteuersatzes der notarielle Verbriefungstermin, und nicht das Datum unserer Rechnungsstellung ausschlaggebend sind.
