1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses schön geschnittene 1,5 Zimmer-Apartment mit Balkon aus dem Baujahr 1990 liegt inmitten des Vororts Stein bei Fürth. Erleben Sie hier Wohlfühlraum auf ca. 39 m². Im Eingangsbereich empfängt Sie eine kleine Garderobe. Über einen kleinen Flur erreichen Sie mühelos den Wohnbereich. Gut aufgeteilt geht es weiter in die Küche, direkt daneben liegt eine kleine Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss sowie rechts des Eingangs das, im Jahre 2017 erneuerte, innenliegende Badezimmer mit modernem Waschtisch, Glasdusche und WC. Die separate Küche ist mit Spülbecken, Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Der Wohnbereich mit Balkon schafft neben Wohlfühlatmosphäre ebenfalls, über eine separate Nische, etwas Privatsphäre zum Schlafbereich. Ob Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist beides möglich. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der von außen zugänglich und wahlweise über ein Treppenhaus oder bequem mit einem Aufzug erreichbar ist, sind im Preis mit inbegriffen. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 232 zzgl. EUR 36 für die Tiefgarage.
Der kleine Brunnen, gesäumt von Platanen und auf der Rückseite des Gebäudes gelegen, bietet Abwechslung zum Alltag und schafft etwas Natur inmitten des Ortskerns.
Gerne besichtige ich diese schöne Immobilie mit Ihnen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter bianca.mosbergerplanethome.de.
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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie Ärzte in unmittelbarer Nähe auch ohne Auto. Verkehrstechnisch sind Sie mit Bus, U-Bahn sowie Bahn in wenigen Fahrminuten in der Stadt Fürth sowie in der Stadt Nürnberg. Für Freizeitaktivitäten ist neben dem großen Schwimmbad Palm Beach ebenso mit Geschichtsträchtigem wie dem Schloss Faber Castell gesorgt. Erholung bittet der Faberwald in der Nähe des Schlosses.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 72403
