3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.500
55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel

Objektbeschreibung:
Die schöne Maisonettwohnung in den 4 Parteihaus liegt im 1 OG und dem Dachgeschoss.

Die 3-1/2 Zimmer sind Aufgeteil im 1 OG befindet sich das Wohnzimmer mit einem sehr schönen Sonnenbalkon, die Küche mit Abstellkammer, Gäste WC und das Kinderzimmer.
Über eine innerliegende breite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß dort ist das schöne Badezimmer mit Wann und Dusche, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für Büro oder auch als weiteres Kinderzimmer nutzbar.

Alle Räume haben Außenfenster mit Marmorfensterbänken. Fußbodenheizung mit unabhängiger Gas-Etagen-Versorgung. Außenwände aus wärmesparendem Poroton.
Innenwände aus schallisolierendem Kalkstein.
Keller, Waschmaschinen Stellplatz im Waschraum, ein Doppel Parker für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zurzeit Vermietet, die Mietzahlung ist gesichert.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus in " von Mainz-Kastel.

Der ehemalige Mainzer Vorort Kastel wird heute durch die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden verwaltet und liegt als historischer Brückenkopf von Mainz am rechten Rheinufer. Mit der Rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt ist der Stadtteil über die in unmittelbarer Nähe liegende Theodor-Heuss-Brücke verbunden und somit ist die dortige Altstadt fußläufig zu erreichen.

Mainz-Kastel erfreut sich schon seit Jahren an stetig wachsenden Zuwachsraten. Dies auch aufgrund der Nähe zur Landeshauptstädten Wiesbaden (ca. 8 km) und der direkt gegenüber liegenden Landeshauptstadt Mainz. Die sehr gute Infrastruktur spricht ebenso für sich, wie die allerbesten Bus- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof und die Bushaltestelle Mainz-Brückenkopf befinden sich ganz in der Nähe.

Somit ist gerade Mainz-Kastel insbesondere bei den Pendlern in die Bankmetropole Frankfurt äußerst beliebt ist, immer mehr Frankfurter über den Erwerb von Wohneigentum in diesem Stadtteil nachdenken.
Busse nach Mainz und Wiesbaden in Laufnähe
Der Frankfurter Flughafen ist bequem in 20min. mit der S-Bahn zu erreichen.

Auch aufgrund der hohen Nachfrage von Mainz-Kastel, insbesondere bei den Frankfurtern, denkt unter anderem auch das Stadtentwicklungsdezernat über weitere Wohnungsbau-Entwicklungspotentiale des Stadtteils nach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1457315.pdf (Energieausweis )

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 185193