3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
In diesem wunderschönen und gepflegten 6- Familienhaus aus dem Jahre 1969 wird eine hübsche Wohnung in der 1. Etage zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung hat eine gute Wohnfläche von 90 m² mit 3,5 Raum. Diese sind aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Zugang zum großen Balkon, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche.
Zu der Wohnung gehört eine Abstellkammer auf dem Dachboden, sowie ein Stellplatz für den PKW.
Das Haus selbst hat zwei Besonderheiten:
Zum einen verfügt das Treppenhaus über einen Treppenlift, zum anderen gibt es einen großen Partykeller für Feierlichkeiten!
Warum sind hier Anleger mit Herz und Verstand angesprochen?
Die Wohnung selbst ist eine gute Kapitalanlage. Das Herz ist hier gefragt, da die Eigentümerin selbst auf Lebzeit gegen Zahlung eines angemessenen Mietpreises in Ihrer Wohnung leben möchte.
Hierdurch sind die Einnahmen wiederum gesichert.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Die Fakten auf einen Blick:

- ETW 1. Etage in einem 6-Familienhaus Baujahr 1969
- 90 m² Wohnfläche
- 1 PKW Stellplatz
- voll unterkellert
- Fenster Iso-Doppeltverglast Metall aus 1978
- Fassade gedämmt in 2005
- Elektrofussbodenheizung
- Parkettböden
- großer Balkon
- neues Bad und 1 Gäste-WC aus 2005
- Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC und Bad mit Dusche
- Abstellkammer auf dem Dachboden

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit angenehmer Verkehrsanbindung.
Alle Dinge des täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 126,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 2028-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1696
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42470101-01769