1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
50823 Köln - Ehrenfeld

Objektbeschreibung:
Das frisch renovierte Apartment befindet sich im 29. Stockwerk des "Herkules-Hochhaus" in Neuehrenfeld. Mit Blick Richtung Kölner-Dom. Das Appartement wurde Anfang 2020 umfangreich renoviert. Das im obersten Stockwerk befindliche Schwimmbad kann genutzt werden. Die Möblierung bis auf das Bett sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 22,00 m²
- Die Möblierung bis auf das Bett sind im Kaufpreis enthalten.
- Mieteinnahmen 610,00 € pro Monat aktuell
- Hausgeld 225,00 € pro Monat ( 140,00 € auf den Mieter umgelegt)
- Anfang des Jahres 2020 wurde die Wohnung umfangreich renoviert
- Laminat und Fliesen sind verlegt
- Pförtner
- Schwimmbad
- Fenster wurden in 2020 erneuert

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Ehrenfeld ist ein sehr interessanter und abwechslungsreicher Stadtteil Kölns. Seine Nähe zur Innenstadt sowie die guten Verkehrsanbindungen zeichnen ihn aus.
Die Autobahnanbindung zur A57 wird in wenigen Minuten erreicht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Gültig bis: 2028-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 109326NW