1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
35452 Hessen - Heuchelheim

1-Zimmer-Wohnung, in 35452 Heuchelheim, Friedrichstraße, 2. Stock/Dachgeschoss,
zu verkaufen. Das Zimmer ist mietfrei und kann umgehend bezogen werden.
sehr wohnlich in ruhiger Innenorts- und in Hinterhof-Lage,
Nähe Gießener Straße und Gewerbepark Rinn + Cloos.
BITTE KEINE MAKLERANRUFE.

Zeltartiges Zimmer, mit Küchenzeile/Einbauküche, Grundfläche: 32,8 m²,
Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Grundfläche 7,2 m²,
Grundfläche zusammen 40,2 m², wegen Dachschräge unter Satteldach, Wohnfläche 25,9 m²,
3 großflächige Dachfenster, davon 1 Cabrio (balkonartiger Dachaustritt im Handumdrehen) ,
ISDN, SAT-Antenne, Fliesen im Bad und vor Einbauküche, Zentralheizung, Einbau-Schrank und –Garderobe, Teppichboden, Tapeten und Kühlschrank sind erneuerungsbedürftig.
Großer Kellerraum: ca. 8,6 m² (ca. 4,01 x 2,13 m),
Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss und Trockenkeller,
großer Gemeinschaftsgarten,
Fahrradabstellplätze im Hof überdacht in der Durchfahrt.
Stellplätze im öffentlichen Raum in Friedrich- und Landwehrstraße
Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a), über Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1996,
Heuchelheim hat 8000 Einwohner (mit Ortsteil Kinzenbach), eine sehr gute Infrastruktur: Rewe, Aldi u.a., mehrere Gaststätten, Arzte, Zahnärzte, 2 Apotheken, Bäcker, Metzger und vieles mehr und
ist Vorort von Gießen hat ca. 85.000 Einwohner, über 40.000 Studenten an Universität und Technischer Hochschule, ist Einkaufs- und Verwaltungsstadt mit Bahnknotenpunkt.
Entfernungen zur Bushaltestelle (Linie 24) in der Gießener Straße: 120 m/2 Min. zu Fuß,
mit dem Fahrrad nach Gießen über verschiedene Strecken möglich, flach und fahrradtauglich.
zum Gießener Ring ca.1,4 km/4 Autominuten, nach Gießen, Marktplatz: 3,5 km/11 Min.,
zum Bahnhof Neustädter Tor (Strecke Marburg-Gießen-Ffm): 3 km/9 Min.,
Bahnhof Gießen Parkhaus Lahnstr.3 km/7 Min
nach Frankfurt sind es (67 km/ 55 Min), Flughafen (74/47), Wetzlar (11/16) Marburg (30 km/26 Min).
Busanbindungen Linie 24, Bahnhof Gießen über Heuhelheim, Lahnau nach Bahnhof Wetzlar
ca. alle ½ Stunde, in Spitzenzeiten häufiger, in Nebenzeiten und nach Wetzlar etwa stündlich,
sowie Linien nach Biebertal und Hohenahr.
Hausgeld: 171 € monatlich,
davon umlagefähig ca. 110 € als Mietnebenkostenvorauszahlung bei einer Person,
Anlagen: Grundriss Wohnung (Anmerkungen: Waschbecken und Dusche sind seitenverkehrt,
Zimmer ist offen/keine Abtrennung Abstellraum), Grundriss Kellerraum (Nr.6)
Preis VB gegen Gebot Telefon: 0179 2356446