Haus zum Verkauf €975.000 210 m²
30175 Hannover, Zoo

Das hier angebotene, sehr großzügige Reihenhaus mit insgesamt fünf Geschossebenen und sieben Zimmern liegt im gediegenen und sehr gefragten Zooviertel von Hannover. In den 1950er Jahren wieder errichtet und in den 70ern umgebaut, bietet es genügend Platz für beispielsweise eine größere Familie. Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Objekt. Ausgehend vom Eingangsbereich im Souterrain verbindet ein eleganter Treppenaufgang alle weiteren Geschossebenen des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren ein Gästezimmer, ein Gesellschaftsraum mit Bar inkl. Gäste-WC und Abgang zur Schwimmhalle, der Hauswirtschaftsraum inkl. Heizanlage, ein Abstellraum und die in das Haus integrierte Garage. Im Hochparterre verfügen Sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett und angeschlossenem Wintergarten mit direktem Zugang auf die westlich gelegene Terrasse. Die Küche mit schönem Ausblick in den Garten, ein Garderobenraum und das Gäste-WC runden diese Ebene schließlich ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume und ein großes Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss schließlich existieren zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Küchenraum, welcher dieser Wohnebene den Charakter einer Einliegerwohnung verleiht. Im nach Westen ausgerichteten und schön gestalteten Garten können Sie unbeschwerte Stunden verbringen. Das Haus ist in einem gepflegten, allerdings renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einem guten Plan können Sie diesen Rohdiamanten wieder in seinem alten Glanz erstrahlen lassen.

Hochparterre : - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzparkett - Wintergarten mit Steinfliesen - nach Westen ausgerichtete Terrasse - Küche - Garderobenzimmer - Gäste-WC Obergeschoss : - drei flexibel nutzbare Räume - Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken Dachgeschoss : - zwei weitere Zimmer mit Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Küchenraum Schwimmhalle / Souterrain : - Schwimmbad aus den 70er Jahren mit Sauna, Dusche und Tauchbecken (müßte wieder in Betrieb genommen oder umgenutzt werden) - Clubraum mit Tresen - in das Haus integrierte Garage - Lagerraum - Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken - Heizungs- und Hauswirtschaftsraum Das Ausstattungsniveau des Hauses entspricht insgesamt in etwa dem der 1970er/80er Jahre.

Das hier angebotene großzügige Reihenhaus liegt, relativ zentrumsnah, in Hannovers beliebtem Stadtteil Zoo. Diese gediegene Wohngegend vereint Ruhe und sehr gute Infrastruktur in perfekter Art und Weise. Die Musikhochschule, die Eilenriede und natürlich der Zoo liegen nur wenige Minuten entfernt ! Zur Medizinischen Hochschule benötigt man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad etwa 15 Min. Einen EDEKA-Markt erreicht man binnen kürzester Zeit. Einmal pro Woche wird in fußläufiger Distanz ein Wochenmarkt abgehalten. Weitere Einkäufe kann man auf der nahe gelegenen Seelhorststraße tätigen. Haltestellen der Buslinien 128 und 134 liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Das Stadtzentrum Hannovers ist fußläufig oder mit dem Fahrrad kommod erreichbar. Über den Braunschweiger Platz und die Hans-Böckler-Allee gelangen Sie binnen weniger Minuten auf den Messeschnellweg und damit auch nach kurzer Zeit zu den Autobahnen A2 und A7. Auch für unterschiedlichste Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien und internationale Gastronomie in der Nähe des Objektes ist gesorgt. Gediegenes Wohngefühl in bester Lage !

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