Haus zum Verkauf €289.000 206 m²
19061 Schwerin, Wüstmark

In traumhaft grüner Wohnlage erwartet Sie dieses Wohnhaus im Bungalowstil in L-Form mit einem wohnwirtschaftlich ausgebauten Kellergeschoss im Stadtteil Schwerin-Wüstmark auf einem grün eingewachsenen Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch einen geräumigen Grundriss, verbunden mit einer hellen und Licht durchfluteten Wohnatmosphäre aus. Das Erd- und Kellergeschoss haben jeweils eine Wohn- bzw. Nutzfläche von 103 m². Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss über die 23 m² große und helle Wohndiele. Von dieser gehen das mit ca. 39 m² großzügige Wohnzimmer, das Arbeitszimmer und das Vollbad ab. Vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer können Sie die gemütliche Wohnküche betreten. Im Wohnzimmer werden Sie die großzügigen Fensterelemente und der freie Blick in den Garten begeistern. Von hier treten Sie hinaus auf den Teil der L-förmig angelegten Terrasse, der nicht überdacht ist mit Treppe in den Garten. Ein weiterer Ausgang auf den überdachten Teil der Terrasse ist von der Wohküche gegeben. Hier können Sie Entspannen, die Ruhe genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Von der Wohndiele führt eine Holztreppe in das Kellergeschoss mit Souterraincharakter. Hier liegen der Flur, zwei Wohnräume, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, das alte Bad, das begonnene 2. Bad, und der Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Zum Abstellen von PKW stehen Ihnen neben zwei Garagenplätze sowie weitere Stellplätze am Haus + auf der gepflasterten Zufahrt zur Verfügung. Der Garten ist mit einem umfangreichen Obstbaumbestand, Blumen, Sträuchern, Ziergehölzen, einem Teich und einer Feuerstelle liebevoll, parkähnlich angelegt. Zum Abstellen von Gartengeräten steht Ihnen eine weiterer Schuppen zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz im Haus und auf dem Grundstück für die Familie und die Möglichkeit diese nach Ihren Vorstellungen noch zu gestalten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde teilweise saniert und modernisiert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - Das Dach ist mit Schweißbahnen gedeckt und wurde isoliert. - mit Ausnahmen von jeweils zwei Räumen im Erd- und im Kellergeschoss wurden ca. 2012/2013 bereits neue Kunststofffenster mit 2-fach bzw. 3-fach-Verglasung eingebaut, - zur Sicherheit wurden vor die Souterrainfenster Vergitterungen angebracht, - die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, - die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden bzw. PVC belegt, - die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Vissmann-Gaszentralheizung im Hauswirtschaftsraum, - die Heizungsanlage wurde teilweise erneuert, zum Teil sind noch Gasradiatoren vorhanden, aber auch schon neue Heizkörper vorhanden, - das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Urinal ausgestattet, - das Bad im Kellergeschoss aus DDR-Zeiten verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ist aber veraltet, - die Installationen (Wasser, Abwasser, Strom) stammen zum Teil noch aus DDR-Zeiten, - daher wurde in einem weiteren Kellerraum mit dem Umbau zum Bad begonnen, die Arbeiten wurden aber nicht zum Abschluss gebracht, - das Haus ist an die zentrale Wasser- und Elektroversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen, - 1996 wurde der Doppelgaragenbau angefügt, - die Auffahrt ist mit Natursteinen geplastert, - das eingefriedete Grundstück ist bereits grün eingewachsen, - das Grundstück bietet einen umfangreichen Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche), Im parkähnlich angelegten Grundstück, mit Terrasse, Feuerstelle und Teich findet jeder seinen Lieblingsplatz zum entspannen, sich erholen und Treffen mit Familie + Freunden.

Der Stadtteil Schwerin-Wüstmark hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt. Durch Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, Zug) können die Anwohner die naturverbundene Lage des Stadtrands sowie die gute Infrastruktur nutzen. Gerade für Berufspendler, die die Autobahnanbindung nach Hamburg/Berlin benötigen, ist dieser Wohnstandort ideal.

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