Haus zum Verkauf €549.000 156 m²
Réaumurstraße 50, 53125 Bonn, Brüser Berg

Die im Jahre 1990 errichtete Immobilie ist Teil eines Reihenhausensembles und steht auf einem ca. 173 m² großen Grundstück. Hier ist Platz für die ganze Familie! Auf ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern lässt es sich hier richtig gemütlich machen: Im Erdgeschoss sind nach klassischer Reihenhausmanier der großzügige Wohn-/Essbereich mit Austritt zur Terrasse und dem angelegten Garten, die Küche samt Einbauküche und Geräten sowie das abgehende Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Räume und das tagesbelichtete- moderne Duschbad. Über das Treppenhaus gelangt man vom Flur des Obergeschosses in den ausgebauten Dachbodenbereich, welcher ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer bietet. Im Kaufpreis enthalten ist nicht nur die vorhandene Einbauküche, sondern auch eine separate Garage samt Stellplatz. Beheizt wird das Objekt in Form einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2013. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral Über Durchlauferhitzer. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung verlegt. Das Grundstück bietet neben einem gepflegten Vorgarten auch einen schnuckeligen Hintergarten, welcher mit einer angenehm- großen Terrasse samt Grünfläche versehen ist. Im Jahre 2015 wurde das Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert. Ebenfalls im Jahre 2015 wurde eines der Dachfenster erneuert. Der ca. 63 m² große Keller des Hauses bietet insgesamt zwei Räume. Ein Hausanschlussraum und ein großer Kellerraum, welcher die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Abstellfläche bietet. Bezugsfrei ist dieses Familienhaus ab Januar 2021 und kann schon bald Ihr neues zu Hause werden.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen und gefliesten Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke bietet. Zu Ihrer Rechten findet sich direkt das praktische Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die vorhandene Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt aller wichtigen Großgeräte versehen. Eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Herd, ein Backofen und eine Spüle sind hier bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Korpus der Küche lässt sich natürlich leicht austauschen. Der großzügige Wohn/- Essbereich lässt sich durch den praktischen Schnitt gut unterteilen und lässt diverse Einrichtungsmöglichkeiten zu. Durch die vorhandene Fußbodenheizung finden sich hier auch keine Heizkörper & der vorhandene Platz kann voll ausgeschöpft werden. Der Garten in Nord-West Ausrichtung hat eine angenehme Größe und lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Eine Gartengarnitur findet hier problemlos ihren Platz. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Hier finden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit Korkboden versehen. Auf Grund der großzügigen Raumaufteilung lassen sich die Räume vielseitig nutzen- ob Kinderzimmer; Büro oder Gästetrakt- hier ist alles denkbar. Das im Jahre 2015 sanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die nötige Abluft spendet ein praktisches Fenster. Das ca. 36 m² große Dachgeschoss ist das reinste Kinderparadies. Hier findet sich ein eigener Flur, ein Badezimmer und ein knapp 31 m² großer Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Im Keller des Hauses lässt sich ebenfalls einiges unterbringen: der Hausanschlussraum kann als weiterer Abstellraum genutzt werden. Der eigentliche XXL- Kellerraum bietet neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner ausreichend Unterstellmöglichkeiten. Die dazugehörige Garage komplettiert das Angebot.

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Stadt Bonn mit rund 7.000 Einwohnern. Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, werden wir diese jederzeit & solange ermöglichen, wie es uns erlaubt ist. Auch wir halten uns vor Ort selbstverständlich an die aktuellen Empfehlungen der Behörden sowie des Robert -Koch Instituts was die Hand-Hygiene und das Verhalten bei persönlichen Kontakten angeht. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte bleiben Sie gesund!