3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €515.000 80 m²
60314 Frankfurt (Ostend)

5,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Trendviertel Ostend: Helle 3 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in ruhiger Lage Nähe Main und EZB

Fast direkt an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und dem quirlig-aufstrebenden Ostend, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Main und dem Literaturhaus, befindet sich dieses 1998 in hochwertiger Bauweise errichtete fünfgeschossige Ensemble am Ende einer ruhigen Stichstraße. Das Gebäude liegt von der Straße zurückversetzt auf einem schön eingewachsenen, umzäunten und nur für die Eigentümer und deren Besucher zugänglichen Grundstück. Die im 1.OG gelegene Wohnung nach Westen und ausschliesslich der ruhigen Gartenseite zu ausgerichtet. Vom zentralen Flur gehen sämtliche Zimmer und das Wannenbad jeweils separat ab. Die mit einer hochwertigen EBK ausgestattete Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Von diesem besteht auch Zugang sowohl zu dem überdachten Balkon wie auch zu der (auch über das Arbeits-/Gästezimmer begehbaren) loungigen Loggia. Die im 1.OG gelegene Wohnung ist aufgrund der zahlreichen Fenster außergewöhnlich hell und durch ihre Lage ebenso außergewöhnlich ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, über die in 3 Fußminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle "Ostendstraße" (S2-S6) besteht eine perfekte ÖPNV-Anbindung an Stadt und Umland. Das Mainufer ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder auch eine Kleinfamilie, die ein ruhig-privates Wohnflair in einem urbanen Umfeld suchen. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz (Duplex / + € 27.500 obligatorisch) runden dieses schöne Angebot ab.

Die Wohnung wird vorraussichtlich erst Mitte November nach Auszug der akutellen Mieter und der anschliessenden Renovierung zu besichtigen sein.
Erstanfragen werden bevorzugt berücksichtigt.

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter bzw. befugter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die ausgewiesene Maklerprovision von 5,95% inklusive MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluß verdient und vom Käufer direkt an uns zu entrichten. Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen die beschriebenen Objekte und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Jegliches, auch mündliches Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Mit Verwendung unserer Angebote oder mit der Inanspruchnahme unserer Dienste akzeptieren Sie unsere auf unserer Internetseite www.luecking-immobilien.de einsehbaren Geschäftsbedingungen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

60314 Frankfurt (Ostend)

Das Ostend hat im vergangenen Jahrzehnt einen enormen Aufschwung erfahren und gilt spätestens seit Beginn des Neubaus der Europäischen Zentralbank auf dem Gelände der von Martin Elsässer entworfenen ehemaligen Grossmarkthalle als Frankfurts dynamischstes Viertel. Die einstige Arbeitermeile Hanauer Landstraße ist wegen ihrer zahlreichen Clubs und Discoteken, die zu den jeweils angesagtesten der Stadt gehören, und der hier ansässigen Creativagenturen längst Frankfurts "hottest place to be". Elegante Neubauten entlang des neu angelegten Mainufers, die mit ihren Backsteinfassaden den Charme des einstmaligen Industriequartiers zitieren, sind Ausdruck der neuen Wertschätzung, die das Ostend erfährt. Kulturell hat dieser Stadtteil eine Menge zu bieten: der Mousonturm, die Romanfabrik, das Fritz-Remond-Theater u. a. haben hier ihren Platz rund um den Zoo gefunden.