Haus zum Verkauf €600.000 450 m²
48161 Münster (Roxel)

5,8 %

Baujahr: 1968
vermietet

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.604,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden die Bäder renoviert, die Heizungsanlage erneuert sowie der Dachboden isoliert.

Das hier angebotene Drei-Familienhaus wurde 1968 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Die drei Wohnungen haben Wohnungsgrößen zwischen 71 m² und 85 m² und sind vermietet. Mittelfristig ist bei den drei Wohnungen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

Auf einem Nachbargrundstück befinden sich drei dazugehörige Garagen, welche ebenfalls vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 20.604,00 €.

vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

48161 Münster (Roxel)

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Münster-Roxel. Nicht zuletzt dank seiner gewachsenen Infrastruktur gehört Roxel zu den beliebtesten Stadtteilen Münsters: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie die vielfältige Gastronomie schaffen eine hohe Lebensqualität. Niedergelassene Ärzte finden Sie hier ebenso wie Kindergärten und Schulen. Bereits nach wenigen Minuten Fußweg durch ein idyllisches Wohnviertel erreichen Sie den urigen Ortskern mit Marktplatz und Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen Ihnen so eine hervorragende Mobilität: Mit dem Stadtbus, welcher im 10-Minuten-Takt vor der Haustür abfährt, erreichen Sie das Uniklinikum/ die Mensa II in 10 Minuten.Der Bahnhaltepunkt Roxel ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und Sie erreichen den Hauptbahnhof Münster in 11 Minuten. Der gut asphaltierte Radweg ermöglicht es, z.B. die Universitätseinrichtungen, in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A1 und A43 sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.