Haus zum Verkauf €359.000 217 m²
23569 Lübeck-Dänischburg (Kücknitz), Schäferkamp 5c

Baujahr: 2019
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine NIBE-Abluftwärmepumpe (siehe Beiblatt 1) beheizt wird. Ausserdem besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand einen Kaminofen im offen gestalteten Wohnzimmerbereich zu installieren. Sämtliche Sanitärobjekte sind vom namenhaften Hersteller Villeroy & Boch, die Armaturen von Hans Grohe. An allen Fenstern und Terrassentüren sind Stromanschlüsse für zusätzliche Elektro-Rollläden installiert. Die Terrassen sind alle nach Süden ausgerichtet und somit kann man den ganzen Tag auf der Terrasse die Sonne genießen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf seinem Grundstück.

Über ein innovatives Rigolen-System (siehe Beiblatt 2) versickert das Regenwasser auf dem Grundstück - somit entstehen für Sie keinerlei Regenwasserentsorgungsgebühren­.

Im Schäferkamp 5b - 5e sind zwei Doppelhäuser in zentraler Lage im Lübecker Ortsteil
Dänischburg nach Energie-Einsparverordnung KfW 55 auf eigenen Grundstücksflächen gebaut worden. Die Wohn- und Nutzfläche pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 117,00 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Der Spitzboden mit ca. 12,66 m² dient als Ausbaureserve und könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich geht in eine offene Küchenplanung über. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne.

Diese Doppelhäuser sind nach der Energie-Einsparverordnung von 2016 als Effizienzhaus KfW 55 hergestellt. Als staatliche Unterstützung können Ihnen KfW-Förderkredite und Zuschüsse für diese Immobilie genehmigt werden. Fragen Sie hierzu Ihren Finanzierungsberater. Gerne können wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner vermitteln.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Alleinvertrieb durch:
Kusch Immobilien
Sarah Marleen Kusch
Teutendorfer Weg 15
23570 Lübeck

Tel.: 04502 - 788 75 35
Mobil: 0152 - 55 99 80 88
E-Mail: kusch-immobilien@gmx.de

Bankverbindung:
IBAN: DE63 2309 0142 0051 7574 19
BIC: GENODEF1HLU

Steuer-ID: 97 162 538 348

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Schäferkamp 5c
23569 Lübeck-Dänischburg (Kücknitz)

Der durch das neu entstandene LUV-Shoppingcenter aufstrebende Lübecker Stadtteil Dänischburg befindet sich am Traveufer mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im angrenzenden LUV-Einkaufszentrum und in der näheren Umgebung. Die Anbindungen an die Autobahnen A1 und A226 sind ist optimal. Die Bus- und Bahnhaltestellen sind in 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Traveufer. Diese idyllische Landschaft lädt förmlich zu einem Spaziergang oder zu einer Fahrradtour ein. Die Kindertagesstätte St. Paulus ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenso ist der Turn- und Sportverein Dänischburg in der näheren Umgeburg ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel