Objektbeschreibung: Diese interessante Kapitalanlage teilt sich in 2 Gebäude auf. Das vordere Haus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind jeweils 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2x ca. 66m² und 2x ca. 63m². Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 42m². Derzeit ist das Haus voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.200Euro p.A. Weiterhin befindet sich ein separates Einfamilienhaus welches im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde auf dem Grundstück. Die ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss wurde als Studiozimmer mit zusätzlichem Badezimmer eingerichtet. Hier besteht weiteres Ausbaupotential. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die hier zu erwartenden Mieteinnahmen könnten sich auf ca. 9.600Euro p.A. belaufen. Derzeit ist es noch eigens bewohnt, wird aber bei Veräußerung frei gemacht. Eine Mieteinnahme von ca. 800,00Euro monatlich ist hier realisierbar. Zusätzliche steht eine kleine Gebäudehalle zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vormals diente diese zur Backwarenherstellung. Ist heute aber leer stehend. Auch hier wäre Vermietungspotential vorhanden. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen 2 große Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Werden die zu erzielenden Mieteinnahmen (Vorderhaus + Einfamilienhaus) zu Grunde gelegt, kann mit einer realistischen Miete von ca. 28.800Euro p.A gerechnet werden. Weitere Infos: - 5.0 Wohneinheiten - 1.0 Gewerbeeinheiten