2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 43 m²
28844 Weyhe

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Gepflegte Dachgeschosswohnung
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Ruhiges Wohngebiet
+ Naturnahe und gut angebundene Lage
+ Nahe Bremen

Die hier präsentierte Dachgeschosswohnung im Norden von Weyhe überzeugt durch ihre gut angebundene Wohnlage und ihren gepflegten Zustand. Auf 43,29 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer, die sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern die ideale Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie bieten.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.601,36 €, wodurch sie sich als solides Anlageobjekt in begehrter Wohnlage des Bremer Umlands eignet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 207 €, wovon 78,58 € umlegbare Kosten darstellen.

Sie betreten die Wohnung in der 3. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1915 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen ein geräumiges Wohnzimmer mit frei liegender Holzbalkendecke, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit ansprechenden Laminatböden ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Im Haus sorgen darüber hinaus ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen.

Objektnr: 1024084

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.601,36 EUR

Gesamtfläche: 43,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

28844 Weyhe

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der idyllischen niedersächsischen Gemeinde Weyhe. Hier wohnen Sie im grünen und gleichzeitig gut angebundenen Ortsteil Kirchweyhe, sodass Sie über den Zugang zu einer sehr guten Nahversorgung sowie über eine ideale Verkehrsanbindung verfügen, u.a. an das nur etwa 14 km entfernte Bremer Zentrum.

Verschiedene Supermärkte, ein Reformhaus, eine Drogerie, Banken und eine Postfiliale befinden sich im etwa 1,4 km entfernten Zentrum von Kichweyhe. Mehrere Arztpraxen und Apotheken lassen sich bequem vor Ort erreichen. Gastronomische Angebote sind ebenfalls im Ortsteil sowie in den Nachbarorten ansässig. Ein reges Vereinsleben und die umgebende reizvolle Naturlandschaft sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle bietet ca. 230 m entfernt eine autofreie Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Regionalbahnhof Kirchweyhe (Weyhe) ermöglicht u.a. eine schnelle Anbindung an Bremen. So ist der Bremer Hauptbahnhof in nur ca. 12 Minuten zu erreichen, was die Wohnlage auch für Berufspendler interessant macht. Anschluss an das Straßennetz besteht insbesondere über die B6, welche im Westen durch die Gemeinde führt und in ihrem Verlauf zudem an die B51, die B322 und die A1 anschließt.