Haus zum Verkauf €1.298.500 603 m²
24103 Kiel / Vorstadt (Exerzierplatz)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1905

5 Stellplätze

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.000,00 EUR

- 16 Wohnungen

- 2 Gewerbeeinheiten

- Stellplätze auf dem Hof

- Zentrale Lage Mitte in Kiel

- Langfristige Mietverhältnisse

- Mietsteigerungen bei Neuvermietung möglich

- Badezimmer mit Fenster

- Kellerräume

- Teilweise Einbauküchen

- Dachgeschoss ausgebaut

In gefragter Lage im Herzen von Kiel, bietet Ihnen die insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 vermieteten Einheiten ein langfristiges Investment für Ihre Zukunft.

Aufgeteilt in 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten die sich auf drei Gebäude (Straßenseite, Hinterhofgelände) verteilen, bieten die Wohneinheiten Platz auf ca. 27 m² bis 95 m² vermietbare Flächen.

Die Wohneinheiten wurden die letzten Jahre über, laufend modernisiert und sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Alle Einheiten sind vermietet und teilweise ausgestattet mit modernisierten Einbauküchen und Badezimmern mit Fenstern.

Alle Wohneinheiten sind vermietet, der Gewerbemietvertrag wird verlängert. Im Hinterhof finden Sie sich auch die fünf Stellplätze wieder.

Habe wir Sie neugierig gemacht, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 201.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

24103 Kiel / Vorstadt (Exerzierplatz)

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindest sich zwischen den beiden Kielern Stadteilen Mitte / Südfriedhof. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 10 Gehminuten zum Bahnhof, zur Sparkassenarena, zum Sophienhof, zu zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, der Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants.

Das Mehrfamilienhaus bietet mit Ihrer Lage alle Vorzüge, die eine Innenstadtwohnung bieten kann. In unmittelbarer Nähe zum Schrevenpark, welcher bekannt ist durch seinen kleinen See und das ehemalige Teehaus. Viele Jogger, Spaziergänger und erholungssuchende finden sich gerade in den Sommermonaten hier ein, um Ihre Seele baumeln zu lassen.