2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 60 m²
70771 Leinfelden-Echterdingen, Karlsruher Straße 14

2.670,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese neuwertige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson, für mindestens 2 Jahre befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses.

Das Haus wurde 2011, freistehend, in massiver und moderner Bauweise, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut.

Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Biomasse-Fernwärme-Zentral-Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Kabelanschluss sowie Aufzug.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Mietpreis für den TG-Stellplatz iHv. 65 EUR monatlich ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR monatlich.

Diese neuwertige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung für eine Einzelperson, für mindestens 2 Jahre befindet sich im Erdgeschoss.

Die Zimmer, die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Die ca. 10,5 m² große Terrasse ist überdacht und über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Grünfläche ist sowohl über die Terrasse als auch über das Schlafzimmer begehbar.

Der Flur und die Zimmer sind mit Eiche-Massivholz-Parkett ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,49 Meter.

Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschtisch mit Design-Waschbecken, einem Spiegel mit Konsole und einem Hängeregal.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Schiebetür, einem Außenabzug sowie einer Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über Cerankochfeld und Backofen, Abluft-Dunstabzug, 45-er Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Unterschränke sowie Geschirr und Besteck.

Wohn-/Esszimmer: großes Sofa, Couchtisch, Vitrine, TV-Regal und TV-Gerät, Esstisch mit Sitzbank und Stühlen

Schlafzimmer: Doppelbett mit Nachttisch und großer Kleiderschrank

Flur: Garderobe

Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Mietpreis für den TG-Stellplatz iHv. 65 EUR monatlich ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, absoluter Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Karlsruher Straße 14
70771 Leinfelden-Echterdingen

Das Wohnhaus ist Teil des Neubaugebiets "Gartenstadt am Ziegelhain" in praktischer und zentrumsnaher Wohnlage von Echterdingen.

Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Pkw-Verkehrsanbindungen sind schnell erreicht.

Fußwege:
- Supermarkt ALDI und Getränkehändler BENZ ca. 1 Min., Drogeriemarkt dm ca. 2 Min.
- Bahnhof Echterdingen mit den S-Bahnlinien S2 und S3 ca. 4 Min.
- Echterdingen Zentrum ca. 6 Min.
- vielfältige Gastronomie im Umfeld von 10 Min.

Fahrzeiten öffentliche Verkehrsmittel:
- Flughafen und Messe Stuttgart 3 Min.
- Stuttgart Vaihingen Universität 14 Min.
- Stuttgart Hauptbahnhof 25 Min.

Pkw-Fahrzeiten:
- Echterdingen Zentrum ca. 2 Min.
- Flughafen und Messe Stuttgart ca. 4 Min.
- Universität Stuttgart Vaihingen ca. 15 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.

Schnelle Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B27 und B312 sowie die Autobahnen A8 und A81.