Haus zum Verkauf €975.000 1173 m²
4,64% Käuferprovision inkl. MwSt.
Baujahr: 1926
frei ab Nach Vereinbarung
Das Haus, auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit tollem Baumbestand und riesigen Hecken, besitzt Bestandsschutz. Diesen Sonderstatus genießt es, da es bereits vor Einrichtung des Landschaftsschutzgebiets errichtet wurde. Ein Abriss ist nicht möglich, ebenso wenig wie eine Erweiterung - dagegen steht einer Generalsanierung nichts im Wege.
Ausstattung: Das Haus wurde von einem Bauingenieur 1985 komplett saniert und präsentiert sich als solide Hülle, welche allerdings durch eine erneute Komplettsanierung auf einen modernen Stand gebracht werden sollte.
Details: Alle Gewerke benötigen eine Auffrischung - von der Elektrik über die Heizung und Verrohrung bis Bad, Küche, Böden, etc. Eine Ausnahme bildet das Dach, welches solide erstellt und gedämmt ist. Eine architektonische Besonderheit sind die robusten Dachziegel aus dem 19. Jahrhundert, von denen genug Reserve vorhanden ist.
Zu beachten ist der Bestandsschutz des Hauses. Eine Sanierung kann nur innerhalb der jetzigen Gebäudehülle stattfinden. Das heißt, eine Erweiterung oder ein Abriss und Neuaufbau sind durch geltendes Recht ausgeschlossen.
Gestalten Sie diese einmalige Gelegenheit mit parkartigem Grundstück genau nach Ihren Wünschen und genießen Sie ein Leben ohne direkte Nachbarn im Landschaftsschutzgebiet.
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5
70599 Stuttgart (Schönberg)
