Haus zum Verkauf €760.000 780 m²
15748 Märkisch Buchholz

6.96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1912
frei ab auf Anfrage

Hier ist Ihre Gelegenheit! Erwerben Sie ein lukrativ vermietetes Dreifamilienhaus im immer beliebter werdenden Märkisch Buchholz!

Dieses äußerst solide sanierte Mietshaus, mit einer Gesamtfläche von rund 370 qm hat nicht nur eine äußerst attraktive Lage, sondern ist darüber hinaus langfristig voll vermietet und erzielt eine herausragende jährliche Nettomieteinnahme.

Im Zuge der Sanierung/Modernisierung 2014 bis heute wurden unter anderem die komplette Elektrik nach VDE 2019 (mit eigenen Unterzählern für jede WE), alle sanitären Einrichtungen (teilweise Luxus-Ausstattung), Fenster, Dächer sowie die Heizung vollständig erneuert.

Weitere Highlights
- Fußbodenheizung und Eichenparkett im gesamten EG sowie Wasserführender Kamin zur Wärmeunterstützung,
- abgeschliffene Dielen im OG, zusätzlich antiker, funktionsbereiter Kachelofen
- hohe Deckenhöhe, u. a. sanierte Preußische Kappendecke
- hochwertige Einbauküchen u. a. mit freistehender Kochinsel
- solide gebautes Backsteingebäude mit bis zu 60 cm Wandstärke und bestem Raumklima
- Wohnfläche im Nebenhaus über 2 Etagen, bodentiefe Fenster
- große Terrassen bzw. Balkon
- Remise im Hof mit drei Einheiten (Kellerersatz)
- sehr ansprechende gepflegte Gartenanlage mit Durchfluss eines kleinen Baches

Energiewert: 81,65.kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2015 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: Bärbel Didoff, ImmoSky Deutschland GmbH.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

15748 Märkisch Buchholz

Zentral, nur wenige Schritte entfernt vom Markt mit der malerischen alten Dorfkirche, liegt das Anwesen zwischen weiteren kleinen Mehrfamilienhäusern mit einem für die Region typischen zur Straße geschlossenen Innenhof.

Das familienfreundliche Märkisch Buchholz liegt im Landkreis Dahme-Spreewald und ist mit seinen gut 800 Einwohnern die kleinste Stadt Brandenburgs. Aufgrund seines reichhaltigen Freizeit- und Kulturangebotes sowie der besonders bei Pferdefreunden bekannten Pferdepension mit offener Stallhaltung wird dieser kleine Ort immer beliebter. Dafür sorgt auch die urige Garten- und Szenekneipe Hermanns Marktwirtschaft gleich gegenüber der wunderschönen Kirche. Hier gibt es leckere Pizza direkt aus dem Steinofen.

Durch die gute Anbindung an die A13 sowie den in Halbe gelegenen Bahnhof erreichen Sie Berlin in weniger als einer halben Stunde.