Haus zum Verkauf €616.000 1478 m²
87754 Kammlach

Baujahr: 2001/2002
Geschoss: 1

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein schickes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Doppelgarage und Garten. Zudem verfügt das Anwesen über einen Wellnessbereich (2 Etagen verbunden durch Wendeltreppe) mit Sauna und Schwimmbad. Das schöne Schwimmbad befindet sich im Erdgeschoss. Es ist zur Gartenseite gelegen, teils mit großen wintergartenähnlichen Fensterflächen. Das Schwimmbecken mit Gegenstromanlage hat die Maße von 4,5 m x 3 m und eine Tiefe von 1,80 m.
Die angebaute Doppelgarage verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, zudem über eine Türe zum Hauseingangsbereich. Die Garage ist unterkellert und das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut, dieser ist mit dem Haus verbunden. Des Weiteren ist ein seitlicher separater Außentreppenzugang vorhanden.
Der große Garten ist angelegt mit Ziersträuchern, Pflanzen und Rasen. Privatsphärengeschützt eingefriedet teilweise durch einen hohen Stahlgitterzaun mit Türe, hoher Thujenhecke und hohem Holzzaun. Die gepflasterte Hofeinfahrt verfügt über eine Türe und Schiebetor mit elektrischem Antrieb.
Dem Baujahr entsprechend stehen Renovierungen an. Unter anderem ist das Duschbad im Saunakeller nicht ganz fertiggestellt. Die Sauna in Holzbauweise mit Elektroofen ist neu (2018).
Das Anwesen verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die weiße Einbauküche mit Kochinsel ist in gutem Zustand.
Highlights und Besonderheiten dieses Anwesens sind der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad verbunden durch eine Wendeltreppe, Terrasse mit umseitigen Differenzstufen, überdeckter Hauseingang mit Zugang Garage, Kaminofen mit Glasscheibe, Glasvorbau im Schwimmbad, zentrale Staubsaugeranlage, Galerie mit Oberlicht, etc.

Die Räumlichkeiten teilen sich nach Planunterlagen wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Treppe EG, Abstellraum, Flur, Waschküche, Heizungs-/Ölraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Kellerraum, Keller/Werkstattraum, Schwimmbadtechnikraum, Wellnessbereich mit Sauna u. nicht fertiggestelltem Duschbad, Wendeltreppe zum Schwimmbad im EG, Nutzfläche ca.194 m²

Erdgeschoss:
offene Diele, Treppe KG/DG, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Abstellraum, Schwimmbad mit Wendeltreppe zum Saunabereich im KG und Zugang Terrasse,
Ess-/Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, Galerie mit Oberlicht, Büro über der Garage mit Zugang Außentreppe, Gäste-Zimmer, 2 Kinderzimmer, gehobenes Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten in diesem Inserat keine Anschriften oder Fotos veröffentlichen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns sehr gerne für weitere Informationen mit Ihnen in Verbindung.

Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt, dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 69,90 € (inklusive Mehrwertsteuer).

Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie:

- Allgemeine Informationen und Erklärungen zum Thema Zwangsversteigerung
- Sprengnetter Marktpreiseinschätzung
- Beleihungswert der Immobilie
- aktuelle Flurkarte
- Förderübersicht für das ZVG Objekt
- Gutachten
- Termin/Ablaufplan für das ZVG
- Bankenranking für die Objekt-Konditionierung
- falls gewünscht eine Finanzierungsbestätigung

Mit unserem umfassenden Info-Paket sind Sie bestens für die Zwangsversteigerung vorbereitet und müssen nicht die sogenannte „Katze im Sack“ kaufen bzw. ersteigern.

Fordern Sie noch heute das Info-Paket per Kontaktformular an!

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben. Hierbei fallen dann 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer vom Verkehrswert als Honorar für den Käufer an.

87754 Kammlach

Kammlach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Kammlach liegt circa 25 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Das Objekt liegt in ländlicher Lage am Ortsrand des Gemeindeteilortes Unterkammlach.

Entfernungen:
- nach Augsburg ca. 72
- nach München ca. 120 km