2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.500 65 m²
21502 Geesthacht

6,09 % Maklerprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,52
Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.708,00 EUR

Die hier angebotene 2,5- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Zu dem 1963 errichteten Gebäudekomplex gehören 2 weitere Häuser, die sich ebenfalls in einem guten Zustand befinden. Die reibungslos funktionierende Bewirtschaftung des Hauses schafft eine angenehme Nachbarschafts- und Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 338 €. Durch entsprechende Erhöhung der Rücklagenzuführung ist es im Vergleich zum letzten Jahr gestiegen. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 200 €.

Die Eigentumswohnung verfügt über 65 qm, die derzeitig von den Eigentümern kompakt und effizient genutzt werden. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lässt viel Raum zur eigenen Gestaltung. Vom Balkon aus blickt man in den offenen "Hinterhof" des Hauses. Die Größe eignet sich ideal für einen Tisch mit zwei Stühlen und einen Elektrogrill für den Sommer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Ehebett. Die gemütliche Küche hat genügend Stauraum und es besteht die Möglichkeit, einen Frühstücks- bzw. Esstisch unterzubringen. Die Einbauküche aus dem Jahre 2000 ist im Kaufpreis enthalten. Der Herd wurde letztes Jahr erworben und die Spülmaschine ist erst drei Jahre alt. Der Kühlschrank wird nicht mit verkauft. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch und ein WC.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein privater Garagenstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich zur Genüge vor dem Haus. Außerdem steht Ihnen ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Der Trockenraum bzw. Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 65,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1

21502 Geesthacht

Willkommen in Geesthacht!
Mit einer Fläche von 33,18 km² ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein. Sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Hamburger Innenstadt liegt circa 30 km entfernt und kann über die Bundesstraße 5 oder die Autobahn 25, 1 erreicht werden. Die Stadt Lüneburg befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Die Stadt gilt als familienfreundlich, lebendig und innovativ. Besonders die gute Verkehrsinfrastruktur garantiert kurze Wege innerhalb der Gemeinde.
Definitiv lohnt sich ein Besuch der Besenhorster Sandberge und der Elbsandwiesen. Das im westlichen Teil der Stadt liegende Landschaftsschutzgebiet mit idyllischen Lichtungen, begrünten Laufwegen und alten Ruinen machen jeden Sonntagsspaziergang zum Erlebnis.