3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 100 m²
38547 Calberlah

4,64 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

frei

1 Stellplatz

Diese Wohnung ist wie eine Doppelhaushälfte (rechtlich aufgeteilt wie eine Eigentumswohnung nach WEG), dass ist super Klasse, den Sie haben somit nur einen direkten Nachbarn. Dafür aber einen eigenen PKW-Einstellplatz, Ihren Garten und Terrassen-Bereich mit schon vorhandenen Gartenhaus.

Und das Beste ist es gibt einen großen Dachboden, der zwar nicht ausgebaut ist - allerdings schon zwei große moderne Dachfenster hat und bereits isoliert ist. Von dem einen Fenster blicken Sie in Ihren Garten, aus dem anderen auf einen kleinen See.

Info: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 56m², mit dem Ausbau des Dachgeschosses könnten vielleicht ca. 100m² oder auch etwas weniger erreicht werden, je nach Umfang.

Quasi, ein Haus am See; - wenn man so will :)

Das Objekt wurde 2004 umfassend modernisiert, mit neuem Dach, Fassadendämmung, Fenstern, Heizung, Leitungen Bad und Böden .....

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Anbieter, daher übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Courtage, wenn es dadurch zum Abschluss kommt. Die Courtage ist bei Abschluss eines Vertrages fällig. Besichtigung und Kontaktaufnahme
erfolgt nur über uns.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. mit Aufnahmen von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot der Firma M&M-Immobilien, Hopfengarten 15, 38102 Braunschweig versteht sich freibleibend und ist nur für den
Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt.
3. Doppeltätigkeit
Die Firma M&M-Immobilien, Hopfengarten 15, 38102 Braunschweig ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden.
4. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtpreis des Vertrages. Die Honorarforderung wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
5. Beurkundung
Die Firma M&M-Immobilien, Hopfengarten 15, 38102 Braunschweig hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
6. Haftung
Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht geprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
7. Schlussbestimmungen
Die Maklerfirma nimmt keine Zahlungen für den Verkäufer in Empfang. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Braunschweig.

38547 Calberlah

Das Objekt liegt in toller ruhiger Lage nähe dem Elbeseitenkanal. Von dort ist es übrigens nicht mehr weit bis zum großemTankumsee als Naherholungsgebiet.
Calberlah selbst liegt perfekt zwischen Wolfsburg und Gifhorn. Vor Ort selbst gibt es eigentlich schon selbst eine sehr gute Infrastruktur und ansonsten ist es ja nicht weit .....