6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.390 225 m²
Sonnenhang 18, 71409 Schwaikheim, Rems-Murr-Kreis

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit bei der Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisiert werden kann. Das Objekt bietet zwei übereinander liegende - voneinander getrennte - Wohnungen, eine im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit zusätzlichem separaten Eingang. Das Objekt verfügt zudem über einen großen Garten. Die Wohnungen sind im Moment beide frei. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2020 statt.

Erdgeschoss: Diese schöne, gepflegte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb attraktiven Zimmern zu der Wohnung die bisher noch nie bewohnt war. Den Balkon, der sich über drei Seiten des Gebäudes erstreckt, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garagenplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Durch die großen Fenster auf der südlichen und westlichen Seite des Wohnzimmers wird dieses vom Sonnenlicht durchflutet. Zwei Zugänge zum umlaufenden Balkon sowie ein offener Kamin neuester Generation laden Sommers wie Winters zum Träumen ein. Im Wohnzimmer, dem Essbereich, dem Flur, sowie im Elternschlafzimmer ist ein heller Echtholz Parkettboden verlegt. Im Flur sind hochwertige Einbauschränke vorhanden. Das Elternschlafzimmer an der Süd-Östlichen Gebäudeseite ist ca. 20 m² groß und hat direkten Zugang zum Balkon. Die übrigen Schlafzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Die riesige Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist, lädt ein zum backen und kochen. Der Arbeitsbereich ist gefliest. Als Einbaugeräte finden Sie hier einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine so wie eine Kühl/Gefrierschrankkombination. Der Balkon erstreckt sich von der Ost- über die Südseite bis hin auf die Westseite. Zugänglich ist er vom Wohnzimmer aus zweimal sowie vom Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist gefliest und bietet neben Waschtisch und WC eine Dusche so wie eine Whirlpool-Badewanne. Zudem befindet sich ein separates Gäste-WC in der Wohnung. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Waschküche mit einer Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Umluft Wäschetrockner. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum . Miete 1350.- NK VZ 280.- Einliegerwohnung: Die ansprechende komplett sanierte Einliegerwohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit natürlichen Materialien. In den schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Alternativ lässt sich die Wohnung auch sehr gut als Büro nutzen. Die Wohnung ist nach Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Auf die große ruhige Terrasse gelangen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Der daran anschließende große Garten kann ebenfalls zur Entspannung genutzt werden. Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) und bietet darüberhinaus noch Raum für einen Essplatz. Die Wohnung verfügt neben einem Zugang vom Treppenhaus auch über einen separaten Zugang direkt von außen. Im Windfang und Badezimmer finden Sie Fliesenböden vor. Die anderen Zimmer sind mit einem hygenischen, warmen und freundlichen Linoleumbelag ausgestattet. Der Windfang, Flur und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Streichputz versehen, Küche und Schlafzimmer sind mit Raufaser tapeziert und mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen. Ein großer Abstellraum bietet Stauraum für mehr als nur Vorräte. Miete 940.- NK VZ 175.-

Das Wohnhaus liegt an einer Sackstraße im einzigen reinen Wohngebiet Schwaikheims. Die leichte Hanglage bieten einen ungestörten Blick nach Süden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, Das Freizeitzentrum, Freibad sowie das Kinderhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich am Ort, andere weiterführende Schulen im 5 km entfernten Winnenden. Die Bushaltestelle Linie 339 von Korb nach Winnenden bis zum Rems-Murr Klinikum ist ca. 150m vom Haus entfernt und bietet Anschluss an S3 (Backnang bzw. Stuttgart) sowie zu Regionalzügen ab Bhf Winnenden Fahrzeit 6 Minuten. Zur S-Bahn Station der S3 sind es ca. 12 Minuten zu Fuß oder wenige mit dem Bus. Mehr zu Schwaikheim unter http://www.schwaikheim.de 339 Korb - Schwaikheim - Winnenden ZOB - Rems-Murr-Klinikum: https://www.omnibus-dannenmann.de/data/uploads/fahrplanbuchseiten/339.pdf S-Bahn S3: https://lmgtfy.com/?q=vvs+s3+fahrplan

Kabelanschluss im Haus, Internet bis zu 1 GBit möglich. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.