Haus zu vermieten €2.750 172 m²
Eggmühler Straße 58, 80993 München, Alt-Moosach

5-6 Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Das nach Süden ausgerichtete Haus ist intelligent geschnitten. Es erwartet Sie eine besonders hochwertige Markenausstattung und viele Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung oder bodentiefe Fenster. Auf insgesamt rund 227 qm Gesamtfläche mit 4-5 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und 1 Hobbyräum/Büro im Untergeschoss bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz für das Familienleben. Die sonnige Terrasse mit Markise und der Garten laden zum Entspannen ein.

Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoß Bodentiefe Fenster und reichlich Licht mit elektrischer Raffstoranlage bei allen Fenstern Vorbereitung für einen Kamin in allen 3 Stockwerken Fußbodenheizung in allen Etagen incl Keller 2 Bäder mit Dusche und Badewanne im 1. und 2.OG, sowei ein Gäste-WC im Erdgeschoß Entkalkungsanlage für gutes trinkbares Münchner Wasser Grundwasserwärmepumpe für geringe Energiekosten Markise für Terrasse zur Beschattung

Moosach liegt im Nord-Westen der Stadt München und grenzt u.a. an die Stadtbezirke Unter- und Obermenzing sowie Nymphenburg. Der Stadtteil erstreckt sich vom mittleren Ring (Landshuter Allee) über das Rangierbahnhofgelände (Naturschutzgebiet mit tollen Fahrradwegen) im Norden bis zum Westfriedhof im Süden. Mit dem Fahrrad sind Felmochinger-, Fasanerie- und Karlsfelder See sehr gut zu erreichen und erweitern das Erholungsgebiet. Das Stadtbild ist von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Die Familienfreundlichkeit zeigt sich auch in der Bildungsstruktur mit Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen und einem Berufsschulzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und u.a. die Moosacher Meile, das Olympia-Einkaufszentrum und das Mona- Einkaufszentrum. Durch die gute Infrastruktur (A99, S-Bahn, U-Bahn, Tram, Buslinien und 2 Regionalzugverbindungen) ist Moosach sehr gut angebunden. Der Münchner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten und der Flughafen in 20 min mit dem Auto zu erreichen. Moosach bietet ein kulturelles und abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen.