Haus zum Verkauf €393.000 1194 m²
92266 Ensdorf

3,48 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab 01.11.2021

4 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Das Baujahr des Hauses ist auf 1978 datiert, das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und diente als Rückzugsort für die Kinder.

Teile der Kellerwände stammen noch aus dem "Grundbaujahr" 1950.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde laufend investiert, sodass kein Instandhaltungsrückstand besteht.

Die Heizung wurde 2017 erneuert und mit Solarunterstützung ausgestattet

Im Keller befinden sich 4 Öltanks mit jeweils 2.000 Liter Fassungsvermögen.

Das Objekt hat einen großen abgeschotteten Innenhof mit einer Terrasse die südwestlich ausgerichtet ist und den ganzen Tag über sonnig ist.

Wohnen in Ensdorf, eine Gemeinde mit kurzen Wegen in die Stadt und Natur.

Dieses in 1978 erbaute Mehrfamilienhaus hat alles was man braucht um sich wohl zu fühlen.

Das Grundstück erstreckt sich auf 2 Flurstücke wodurch sich eine Grundstücksfläche von ca. 1.194 m² ergibt.

Das sehr gepflegte Objekt teilt sich auf insgesamt 4 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von rund 330 m² wie folgt auf:

Eine Souterrainwohnung mit ca. 77 m²
Eine Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m²
Eine auf 2 Stockwerke aufgeteilte Obergeschosswohnung mit ca. 153 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss und eine Garage sind zu einer mtl. Netto-Kaltmiete von EUR 500,00 vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen überdachten Balkon welche südwestlich zur Sonnenseite ausgerichtet sind.

Sie haben dank der großen Fenster den ganzen Tag Sonne pur und lichtdurchflutete Räume.

Das Haus ist umgeben von Grünflächen und Obstbäumen, was das Spielen für Kinder oder das verweilen im Garten perfekt macht.

Zum Haus gehören noch 2 Garagen, ein Stellplatz, ein Schuppen,ein Carport und eine Werkstatt.

Seit 2017 gibt es zusätzlich zur neu eingebauten Ölheizung eine Solarunterstützung auf dem Dach.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Neubauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 15.10, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 14.80

92266 Ensdorf

Landkreis Amberg-Sulzbach / Gemeinde Ensdorf

Die Gemeinde Ensdorf liegt ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Amberg und ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Schwandorf entfernt.

Ensdorf ist eine aufstrebende Gemeinde inmitten des Naturparks "Hirschbach" - mit kurzen Wegen in die Stadt und die Natur.

In Ensdorf finden Sie neben einer Apotheke auch einen Friseur, einen Bäcker eine Tankstelle, Ärzte, eine Schule, einen Kindergarten u.v.m.