4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.200.000 182 m²
01309 Dresden, Striesen-West

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Striesen. Im gesamten Stadtteil erstrecken sich stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Hier erfolgt die Umsetzung eines charmanten Neubauprojektes. Das Vorhaben erfüllt durch die energieeffiziente Bauweise die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Energieeffizienzhaus 70. Die 12 exklusiven Wohneinheiten mit ihren großzügigen Balkon- und Terrassenflächen bilden den Gesamteindruck des Hauses. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Tiefgarage. Für die gemeinsame Nutzung stehen z.B. Wäsche- und Spielplatz, Fahrradstellplätze etc. zur Verfügung. Weitere Daten zur Wohnung: - ca. 38 m² Wohnzimmer mit Kaminanschluss - offener Küchenbereich mit EBK - Sauna mit Dusche - 2 Terrassenflächen ( 16 m² + 8 m²) - Lift bis in die Wohnung - Gäste-WC mit Dusche - hochwertige Fliesenausstattungen - elektrische Außenjalousinen + Außenrollos - Whirlwanne - großzügiges Hauptbad - großes Kellerabteil (ca. 10m²) - 3 Tiefgaragenstellplätze Der Wohn- Essbereich umfasst ca. 38 m² und bietet zudem die Möglichkeit einen großen Essbereich einzurichten. Die Wohneinheit ist schwellenfrei bis an die Wohnungseingangstür über einen Lift zu erreichen. Zwei großzügige Süd-West-ausgerichtete Terrassenflächen (ca. 16 m² + 8 m²) sowie drei Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die gepflegte 4,5-Raumwohnung bietet Ihnen über eine ganze Etage ca. 180 m² Platz für ein neues Leben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Der Flur bietet Ihnen sicheren Zugang zu dem großen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Whirlwanne und WC. In dem Badezimmer sind ebenfalls hochwertige Fließenböden, hochwertige Badezimmermöbel sowie Badarmaturen (Sanitärausstattung von Keuco) installiert. Das Gäste-WC verfügt über eine Duschkabine. Die großzügige Essküche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche, welche ca. ein Jahr im Gebrauch ist. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 3 m². Das Highlight der Wohnung ist die große Saune mit Dusche. Hier können Sie entspannen, Ihr Immunsystem stärken und Ihre Sorgen vergessen. Es gibt im Keller auch ein separaten Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die in der Provision enthaltene Mehrwertsteuer beträgt vom 01.07.2020 - 31.12.2020 den verringerten Satz von 16 %. Ab 01.01.2021 wird die Mehrwertsteuer wieder auf 19 % angehoben. Die angegebene Provision wird entsprechend angepasst. Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.

Der Stadtteil Striesen ist einer der begehrtesten Wohnstandorte von Dresden. Das liegt an der Nähe zum Stadtzentrum und dem Großen Garten, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Die Straßenzüge sind geprägt von herrschaftlichen und exklusiv sanierten Villen aus der Jahrhundertwende. In der locker bebauten Umgebung mit viel Grün ist die Anbindung zu den ÖPNV ausgezeichnet. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnissreichem Wohnen verbunden und durch beste Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzt. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen. Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.

In der Wohnung gibt es eine durchgehende Raumhöhe von 2,80 m. In der gesamten Wohnung sind LED-Deckenlampen mit Dimmer vorhanden. Durch die vorhandene Erdwärme fallen die Nebenkosten sehr gering aus (Kfw 70) *Alle Angaben ohne Gewähr!*