Haus zu vermieten €1.320 120 m²
Krahnenburgstr. 25b, 40472 Düsseldorf, Lichtenbroich

Sie suchen ein Eigenheim für sich und Ihre Familie mit schickem Garten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Zuge der Sanierung unseres Straßenzuges Krahnenburgstraße sind ebenfalls Einfamilien-Reihenhäuser entstanden. Auf 3 Etagen mit 4 Zimmern und 120 m² können Sie sich Ihren Wunsch vom Haus in Düsseldorf verwirklichen. Unsere Reihenhäuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände werden tapeziert und weiß gestrichen übergeben und ein heller Vinylboden in Holzoptik wird ebenfalls für Sie verlegt. Für das Wohlbefinden beim Eintreten in das Haus sorgen LED-Spots, die in der Decke integriert sind. Die Badezimmer sind mit großen beigen-Fliesen sehr modern gestaltet und passen sich den schlichten Sanitärobjekten und Armaturen perfekt an. Die Dusche ist mit einer Glaskabine ausgestattet. Im Bad sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Gäste WC. Auch in der neuen Wohn-Küche sorgt ein neuer Fliesenspiegel in Kombination mit Ihrer Einbauküche für ein tolles Erscheinungsbild. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen tollen Ausblick auf die angrenzende Terrasse und den schön angelegten Garten. Die Terrassen der Reihenhäuser sind mit 16 qm großzügig und bieten ausreichend Fläche für Essplatz und Ruheliegen. Damit das Erscheinungsbild auch so erhalten bleibt und Sie die Möglichkeit haben Ihre Blumen zu bewässern, stellen wir für Sie einen Outdoor-Wasseranschluss bereit. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum der ideal als begehbarer Kleiderschrank oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Die Kosten hierfür werden vom Mieter direkt mit der Genossenschaft abgerechnet. Heißwasser und Heizung werden schnell und effektiv über eine Zentralheizung bereitgestellt. Wohnungswasserzähler sorgen für eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese beinhaltet eine jährliche Erhöhung der Nutzungsgebühr ab dem 4 Jahr um jeweils 2 Prozent auf 10 Jahre befristet.

Wir schaffen modernen, neuen und bezahlbaren Wohnraum. Unser Straßenzug Krahnenburgstraße im familienfreundlichen Stadtteil Düsseldorf Lichtenbroich wird für unsere aktuellen und zukünftigen Mieter modernisiert. Neben sanierten Bestandswohnungen entschloss sich unsere Genossenschaft dazu zum einen neue Dachgeschossaufbauten entstehen zu lassen, als auch einige Reihenhäuser zu bauen. Die Modernisierung umfasst beispielsweise neue Fassaden (inkl. Dämmung), neue Fenster (dreifach verglast) und neue Badezimmer über die sich die Mieter freuen können. Die Hauseingangstüren wurden ausgetauscht und eine Gegensprechanlage fand ihren Platz. Auf eine Umstellung der Heizanlage auf eine Zentralheizung wurde ebenfalls nicht verzichtet. Des Weiteren wurde das Haus mit neuen, modernen Vorstellbalkonen ausgestattet. Im Rahmen der Modernisierung wurden ebenfalls einige Grundrisse geändert. So versuchen wir die Wohnung so attraktiv wie möglich für Sie zu gestalten. Durch einen neuen Schnitt der Wohnung haben Badezimmer mehr Platz gefunden und moderne Wohnküchen konnten entstehen. Nach Fertigstellung können wir Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit 52-99 m² Wohnfläche anbieten. Die entstehenden Einfamilienhäuser haben 4 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 120 m². Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Dem gesamten Haus wird eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung gestellt. Auch die Außenanlagen werden überarbeitet. Es gibt zahlreiche Gemeinschaftsflächen, Spielflächen und Sitzmöglichkeiten, an denen Bewohner von Jung bis Alt zusammenkommen können. Fahrradabstellmöglichkeiten wird es vor den Häusern geben. Zeitgleich schaffen wir 55 oberirdische Stellplätze, welche für einen monatlichen Preis von 55,00€ angemietet werden können.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Haltestelle Neu-Lichtenbroich befindet sich in direkter Nähe. Dort fahren die Busse der Linien 729, 752, 754, 760 und 776. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. In den nächsten Jahren ist eine Komplettsanierung der restlichen Siedlung Lichtenbroich geplant, so dass sich auch die restliche Bebauung in das moderne Erscheinungsbild der Neubauten einfügt.

Die Anmietung von Genossenschaftswohnungen ist an den Erwerb der Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft gebunden. Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 2.800 EUR + 70,00 EUR Eintrittsgeld. Das Geschäftsguthaben wird mit einer jährlichen Dividende bis zu 4% verzinst.