Haus zum Verkauf €695.000 399 m²
86508 Rehling, Aichach-Friedberg (Kreis)

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Hanggrundstück in Rehling mit bester Aussicht. Besonders hervorzuheben sind die sehr ruhige und zentrale Wohnlage sowie der herrlich eingewachsene Garten. Das Haus hat eine Wohnfläche von knapp 400 m², die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt: Eine große Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine Dachgeschosswohnung sowie eine kleine Souterrainwohnung im Untergeschoss des Hauses.

- Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.024 m². - Das Haus verfügt über 4 Wohnungen: UG: 58 m² / EG: 132 m² / OG: 123 m² / DG: 86 m² - Alle Wohnungen haben jeweils eine sonnige Terrasse bzw. einen Balkon sowie einen schönen und gepflegten Gartenanteil. - Das Haus bietet einen geräumigen Keller mit drei separaten Kellerräumen. - Zum Haus gehören 2 Garagen sowie ein Stellplatz. - Durch die ländliche und ruhige Lage sind die Wohnungen sehr familienfreundlich. - Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung beheizt, ein Erdgasanschluss ist bereits vorhanden. - Das Mehrfamilienhaus ist sehr interessant sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick .

- Die Gemeinde Rehling befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg und hat ca. 2.550 Einwohner. - Rehling verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt ca. 10 km nördlich der Autobahn A8 Anschlussstelle Augsburg Ost sowie ca. 6 km östlich der Bundesstraße B2/B17 und damit sehr verkehrsgünstig. - Die Augsburger Innenstadt ist in 20 Minuten mit dem Auto oder auch bequem mit dem Bus zu erreichen. - Im Ortskern befinden sich Bank, Ärzte, Gastronomie und Metzgerei mit Minimarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung. - Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. - Es gibt ein tolles Freizeitangebot wie den Kletterwald bei Schloss Scherneck, Soccerpark in Au sowie einen kleinen, nahegelegenen Badesee.

Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet, die anderen beiden Wohnungen sind frei.