Haus zu vermieten €2.800 200 m²
82515 Wolfratshausen, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Die außergewöhnliche und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2021 bezogen werden. Der Wohnraum im EG und die dazugehörige Küche bestechen mit einer ungewohnten Raumhöhe und den deckenhohen Fensterelementen. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sieben einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Zwei Vorratsräume, ein Hobbyraum und der Wasch- und Trocknerraum im Keller bieten genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Zwei Terrassen und ein schöner Garten, ein Carport und ein großzügiger Fahrrad-Schuppen runden das großzügige Platzangebot ab.

Das 2001 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein Vollholzboden in Eiche und ein Natursteinboden verlegt. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für ein behagliches Raumklima. Hochwertiges Eichenparket ist auch in sämtlichen Räumen der Obergeschoße. Die neue Einbauküche mit einer wohnlichen Kochinsel kann optional mit einem Gas- oder Elektrokochfeld ausgestattet werden. Solarkollektoren dienen als zusätzliche Warmwasseraufbereitung und eine Regenwassernutzungsanlage versorgt Toiletten und die Waschmaschine. Ein Wäscheabwurfschacht erleichtert die Hausarbeit.

Ideal für Familien liegt die Doppelhaushälfte einer kleinen Sackstraße. Die Nähe zur Isar ist für Familien mit Kinder und für Sportbegeisterte einfach märchenhaft. Genauso nah und schnell sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Fussläufig erreichbar ist ein Kindergärten und zum Teil auch die Schulen zu erreichen. Wolfratshausen besticht mit seinem hohen Freizeitwert und mit seiner Nähe zu München. Die Berge, die bayerischen Seen tun ihr übriges.

Der Mietvertrag wird fünf Jahren befristet und enthält eine Option für weitere fünf Jahre. Ab November werden Böden, Bäder und Küche sowie die Aussenanlagen erneuert. Gerne kann der künftige Mieter bei der Gestaltung einbezogen werden.