Diese schöne Singlewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Nach einer aufwändigen Kernsanierung präsentiert sich die Etagenwohnung in neuwertigem Zustand. Die Raumaufteilung besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, einer praktischen Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Hängeschrank und eine Kombination aus Herd und Spüle in der Küche sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Genügend Stauraum haben Sie in einem separaten Kellerabteil. Einzelne Einrichtungsgegenstände können vom jetzigen Mieter übernommen werden. Hier finden Sie eine kleine, gemütliche Wohnung in Eltville-Martinsthal. Angaben zur EnEv: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 123,00, Elektroheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: D
Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert
Martinsthal, Ortsbezirk von Eltville im Rheingau mit ca. 1300 Einwohnern, liegt oberhalb von Eltville am Rhein am Taunuskamm ca. 5 km vom Rhein entfernt und grenzt an die Gemeinde Walluf. Der Ort gehört durch die besonders schöne Lage inmitten von Weinanbaugebieten zu den sehr beliebten Wohngebieten des Rheingau-Taunus-Kreises. Des Weiteren machen die unmittelbare Nähe zu Eltville am Rhein, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt Martinsthal als Wohnort sehr attraktiv. Die Region Rheingau bietet vor allem in den Sommermonaten eine Vielzahl von kulturellen Festivitäten rund um den Wein. Einen besonderen Charme bieten die vielen alten Weinwirtschaften der ansässigen Winzer. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle in kurzer Zeit in Eltville zu erreichen.Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville, Oesrtich-Winkel, Geisenheim, Rüdesheim, Assmannshausen und von Schlangenbad über Bad Schwalbach, Heidenrod bis Aarbergen verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.