1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €171.000 38 m²
40629 Düsseldorf, Ludenberg

Angeboten wird ein schickes Appartement im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten, sehr gepflegten 5-geschossigen Wohngebäudes mit 30 Wohneinheiten, gelegen am Ende einer Anwohnerstichstraße, die in einen Wanderweg in den Grafenberger Wald übergeht. Den Hauseingang erreicht man über einen kleinen privaten Wohnweg. Das Wohngebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug sowie Tiefgarage, tagesbelichteten Indoor-Pool, Sauna und Fitnessraum. Das Appartement verfügt über eine kleine Eingangsdiele mit Garderobe, Duschbad/WC sowie eine Kochnische mit Einbauküche nebst Abstellkammer. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich öffnet sich mit großen Fenstern zur Gartenseite des Hauses und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zu der Wohneinheit gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein tagesbelichteter Indoor-Pool, eine Sauna mit Tauchbecken sowie ein Fitnessraum mit Duschbereich, WC und Umkleidekabinen zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Das Appartement wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Die Ausstattung umfasst unter anderem: • Wohnraum mit Laminatboden • Küche mit PVC-Boden • Duschbad/WC weiß gefliest • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen • Küche mit Einbauten, farbig gefliest

Grafenberg ist einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie diverse Supermärkte, eine Apotheke, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald, der in wenigen Schritten erreichbar ist. Am nahegelegenen Staufenplatz gibt es diverse Bus- und Bahnlinien in Richtung Hauptbahnhof bzw. Innenstadt.

Hinweis: Das hier angebotene Appartement ist zurzeit gemäß Sondervereinbarung mit 3-monatiger Kündigungsfrist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 450,00 EUR zzgl. Nebenkosten.