Haus zum Verkauf €1.420.000 397 m²
40217 Düsseldorf, Unterbilk

Dieses ca. 1951 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Düsseldorf Unterbilk. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Parteien und ist voll unterkellert. Zusätzlich befindet sich im Innenhof ein Nebengebäude, welches derzeit als Atelier genutzt wird. Dieses ist nicht für wohnwirtschafliche Zwecke ausgebaut und zählt somit nicht zur Wohnfläche. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential. Diesen könnte man, vorausgesetzt der endgültigen behördlichen Prüfung, mit der Dachgeschosswohnung verbinden. Hierdurch würde eine attraktive Maisonettewohnung im Herzen Unterbilks, mit Blick auf den Rheinturm entstehen. Alle Parteien sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.360,00 EUR/Jahr kalt. Die Wohnungen haben im Einzelnen folgende Größen: Erdgeschoss: ca. 73,09 m² 1.Obergeschoss: ca. 86,55 m² 2.Obergeschoss: ca. 86,55 m² 3.Obergeschoss: ca. 86,55 m² Dachgeschoss: ca. 64,51 m² Atelier: ca. 40,58 m² Nutzfläche Bitte beachten: Durch die aktuelle Situation, verursacht durch den Corona-Virus, besteht derzeit nur ein stark eingeschränktes Begehungsrecht von öffentlichen Ämtern wie z. B. dem Bauaktenarchiv. Aufgrund dessen stehen uns ggf. nicht alle Objektdaten bzw. Objektunterlagen zur Verfügung. Sobald es die aktuelle Situation zulässt, werden wir diese schnellstmöglich nachreichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Unterbilk gehört zu den beliebtesten Szenevierteln der Landeshauptstadt Düsseldorf. Grund dafür ist nicht nur der schöne Medienhafen, wo sich exklusive Restaurants und Bars aneinanderreihen. Neben architektonischen Kunstwerken wie den bekannten Gehrybauten und dem Rheinturm, bietet dieser Stadtteil auch kulturelle Highlights wie das Apollo Theater und das K21 Museum. Viele grüne Parkanlagen sowie der Rhein laden zu gemütlichen Spaziergängen und ausgiebigen Sporteinheiten ein, sodass auch für Natur- und Sportliebhaber etwas dabei ist. Von dieser Immobilie erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Bilker Arkarden, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, bieten ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindertagesstätten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen ist ebenfalls vorhanden. Unterbilk verfügt über eine nahezu optimale Verkehrsanbindung. Mit sämtlichen S-Bahnen, Straßenbahnen sowie Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten in die angrenzenden Stadtgebiete sowie Nachbarstädte. Durch die Rhein-Knie-Brücke sind Sie zusätzlich noch mit der linksrheinischen Hälfte von Düsseldorf gut verbunden.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de