4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 105 m²
51371 Leverkusen, Bürrig

- Zwei Parteien Haus - 2017 saniert: Beide Bäder komplett Fußböden mit hochwertigem Laminat Fliesen Renoviert WEG-Tür, Innentüren Rolläden elektrisch umgerüstet, teilweise erneuert Teilweise Heizkörper erneuert - Gas-Zentralheizung von Buderus von 2004, 30kW, 200L Warmwasserspeicher - Voll unterkellert - 11 Meter Balkon Südseite, rückwärtig zur Straße - Einbauküche von 2017 - Haustür 2020 erneuert - sehr ruhige Lage am Feld, reines Wohngebiet - Garagenmitbenutzung für Müll und Fahrräder - 650 qm Grundstück, Vorgarten zur Mitbenutzung - Waschkeller, Heizungskeller mit Trockenmöglichkeit und Partykeller zur Mitbenutzung - Das zweite Kinderzimmer wurde durchgebrochen und zur Erweiterung des Wohnzimmers genutzt und kann einfach wiederhergestellt werden - Alle Schlafräume sind rückwärtig zur Straße und haben Balkonzugang - Beheizbarer Keller - Zugang zum Spitzboden durch Bodeneinschubtreppe im Flur (kein Ausbau möglich laut Teilungserklärung) - Wasserpumpen zur Vorbeugung von Hochwasser vorhanden - Nebenkosten: - Abschlag Nebenkosten für 4 Personen derzeit 220€ monatlich (Müllgebühren, Haushaftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Gas, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom) - Grundsteuer 62€ monatlich - Strom für 4 Personen derzeit 60€ monatlich