2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 50 m²
Wilhelm-Busch-Straße 29, 55126 Mainz / Finthen, Mainz

In ruhiger und zentraler Lage von Mainz-Finthen steht dieses im Jahre ca. 1950 erbaute Anwesen. Die kompakte und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. AUFTEILUNG: Über einen zentralen Flur aus begeht man das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Dieses ist hell und zeitgemäß ausgestattet. Ebenso erreicht man das geräumige Schlafzimmer und den großen Wohnbereich. Vom Wohnbereich aus begeht man die Wohnküche und den zum 'Wintergarten' umfunktionierten Balkon. Alles in allem eine solide, brauchbare und gut vermietbare Aufteilung. ZUSTAND: Das gesamte Anwesen als auch die Wohnung befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt! Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von derzeit 505€/mtl. ganz vernünftig vermietet. Zur Wohnung gehört noch eine Garage. FAZIT: Hier kaufen sie eine im Kaufpreis berücksichtigte sanierungsbedürftige Wohnung/Haus in guter Finther Lage. Die Wohnung ist mit 2-Zimmern kompakt und prima aufgeteilt und lässt sich jederzeit gut vermieten, bzw. ist diese auch zum Selbstbezug gut geeignet. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises kann und muss das Anwesen noch ordentlich entwickelt werden. Zwischenzeitlich profitieren sie von einer vernünftigen Mieteinnahme und anfänglichen rd. 5,5% Rendite! Bei dem Kaufpreis tatsächlich eine Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt!

### HIGHLIGHTS ### +++ Charmante Wohnung mit solider und kompakter Aufteilung +++ Gute Finther Lage +++ Attraktiver Preis mit einer anfänglichen Rendite von rd. 5,5% +++ Vernünftig vermietet +++ Garage

Finthen mit seinen ca. 15.000 Einwohner ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist. Der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite, macht Finthen für viele Mainzer sehr attraktiv.

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