4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 105 m²
Bitzenstraße 39, 35398 Gießen, Lützellinden

Die 4-Zimmer-Wohnung ist 105 m² groß (Gesamtfläche 122 m²) und somit für Familien mit max. 2 Kindern oder Paare bestens geeignet. Das zentral gelegene Wohnzimmer ist großzügig ausgelegt und bekommt viel natürliches Licht. Neben dem Wohnzimmer ist die geräumige, qualitativ hochwertige Küche. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zudem gehören ein neu renoviertes Gäste-WC und ein Balkon zur Ausstattung der Wohnung. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz auf dem Hof. Der Garten ist für die gesamte Hausgemeinschaft zur Nutzung frei verfügbar und wird vom Hausmeister gepflegt. Im Haus sind ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Waschkeller vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und weisen dementsprechend eine hohe Wärmedämmung auf. Die Heizung wurde im Jahr 2020 ausgetauscht, dies ist noch nicht im Energieausweis ersichtlich.

Lützellinden, der südlichste Stadtteil Gießens, ist durch die direkte Autobahnanbindung zur A45 und zum Gießener Ring sehr gut für Pendler gelegen. Dennoch sind Wald und Wiesen direkt nebenan und laden zum Spazieren durch Felder und rund um den Grube-Fernie-See ein. Arzt, Bäckerei, Grundschule und Freibad sind zu Fuß schnell zu erreichen. Auch die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt Gießens. Der Supermarkt in Allendorf ist weniger als 2km entfernt. In Linden (3 km) oder natürlich auch in der Gießener Innenstadt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Bitzenstraße wurde 2020 grundhaft erneuert.