Haus zum Verkauf €645.000 984 m²
73479 Ellwangen

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
vermietet

5 Stellplätze

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

- 2 Wohneinheiten
- 1 Geschäftseinheit
- Grundstücksgröße: ca. 984 m²
- Wohnfläche: ca. 256 m²
- Nutz u./Nebenflächen 100 m²
- Ausbaureserve ca. 80 m²

Raum zum Leben für die ganze Familie: Der gemütliche Stil des Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, Garten und 5 Stellplätzen bietet trotz zentraler Stadtlage das Gefühl vom Leben im Grünen.

Sowohl im idyllischen Garten als auch in den Wohnungen, welche jeweils über 4-5 Zimmer verfügen, ist genug Platz zum Entspannen und Leben.
Die Wohnungen sind vermietet aber mit einer Renovierung mit einem Wachstumspotenzial versehen in den Mietpreisen.
Die Geschäftseinheit benötigt einen klienen Umbau um dirket wieder in die Vermietung zu gehen.

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an.
Ihr Ansprechpartnerin ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.504,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 406,00 m², vermietbare Fläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

73479 Ellwangen

Das Mehrfamilienhaus mit Lage in Ellwangenbefindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt. Der tägliche Bedarf liegt vor der Tür, Bus, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.