3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 75 m²
3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Top aktuell bieten wir Ihnen moderne, altersgerechte Neubau-Wohnungen in begehrter Lage an.
Die3-Zimmer-Wohnungen bestechen mit moderner Ausstattung, hellen Wohnräumen und wirtschaftlich durchdachten Grundrissen.
Bauweise: massiv
Fenster: dreifache Verglasung
PKW-Aussenstellplatz: ja
Heizung: energieeffiziente Luft-/ Wärmepumpe
Fußbodenheizung: in jedem Raum
Böden: Fliesen/ Vinyl
Top aktuell bieten wir Ihnen eine moderne, altersgerechte (auch rollstuhlgeeignet) Neubau-Wohnung in begehrter Lage an.
MODERN UND PRAKTISCH
Die Wohnung besticht mit moderner Ausstattung,
hellen Wohnräumen und einem wirtschaftlich durchdachten Grundriss.
NACHHALTIG UND ALTERSGERECHT
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei eigene Balkone mit schwellenlosem Austritt.
Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug bestens erreichbar. Die Sonderausstattung im Bad ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Dusche ohne Stolperkante und die Möglichkeit, einen Klappsitz anzubringen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Tageslichtbad.
Das Haus befindet sich in einer Anlage für betreutes Wohnen. Im Haus 1 befindet sich ein ambulanter Pflegedienst und eine Tagesbetreuung. Optional können diverse Dienste (Pflege, Hilfe im Haushalt, Verpflegung etc.) in Anspruch genommen werden.
IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt (Edeka) sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich direkt vis à vis.
Eine medizinische und ärztliche Versorgung sowie Betreuung ist über einen versierten, ambulanten Pflegedienst ist sichergestellt.
RÄUMLICHE AUFTEILUNG:
- Diele
- Tageslichtbad WC (behindertengerecht gestaltet)
- Kochen/ Essen/ Wohnen
- Abstellraum
- Schlafen
- Gästezimmer
- zwei Balkone (begehbar vom Wohnbereich/ Gästezimmer)
OBJEKTHIGHLIGHTS:
+ ansprechende Ausstattung
+ altersgerechte Gestaltung
+ Barrierefreiheit
+ breite Flure
+ Aufzug in alle Etagen
+ sanitäre Sonderausstattung
+ schwellenloser Zugang zu Terrassen oder Balkonen
+ energieeffiziente Bauweise
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix/Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 16,2 kWh (m²·a)
Baujahr: 2017
Ausweis gültig bis: 08.11.2027
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 75,13 m², vermietbare Fläche: 75,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 190.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50
94104 Tittling
Mikrolage:
Ideale, altersgerechte Lage. Ein Nahverorger (Edeka), sowie Bäcker, Metzger, Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Die ärztliche und medizinische Versorgung ist gegeben.
Makrolage:
Tittling, als staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Ferienregion Ilztal und Dreiburgenland, besticht durch seine wunderschöne umgebende Landschaft, seinen hohen Freizeit- und Erholungswerts und ist deshalb nicht nur für Feriengäste ein beliebter Wohnort.
Die rund 4.000 Einwohner Tittlings finden zudem eine umfassende Infrastruktur vor, die keine Wünsche offen lässt. Alle Waren des täglichen Bedarfs sind ebenfalls lokal erhältlich und für die Gaumenfreuden sorgt eine reichhaltige und vielfältige Gastronomie.
Die große Kreisstadt Passau ist in 20 Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht über den Autobahnzubringer Neukirchen/ Aicha v. W. Dienah gelegene Autobahn A3 eine kurze Anbindung an eine der bedeutenden Nord (Nürnberg/Würzburg) - Süd/Ostverbindungen (Passau/ Österreich/ Tschechische Republik) des deutschen Autobahnnetzes.
