3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln
bisheriger Preis €222.500

Beschreibung
Wir verkaufen hier im Makler – Allein – Auftrag eine sehr gepflegte Erdgeschoss Wohnung in einen 6 Familienhaus, nicht unweit der Dattelner Innenstadt. Hier laden Sie schöne helle Räume ein um gemütlich darin zu wohnen. Ein Balkon und eine weitere Terrasse mit ca 35 m² runden dieses Objekt ab. Im und am Haus sowie in der Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Sicherheitsmaßnahmen realisiert, um sicher und ruhig zu wohnen. Zu diesem Kaufangebot gehört eine nagelneue und noch nicht benutzte Küche mit einem Wert von 10.000,- €. Eine Garage befindet sich im Haus und das Tor lässt sich elektrisch öffnen. Eine ruhige Hausgemeinschaft würde Sie hier als neuen Eigentümer begrüßen.

Ausstattung
- Gepflegte Wohnanlage

- Abschließbare Sicherheitsfenster und Türen

- Sichtschutz Fenster

- Fliegen Gitter Teilweise

- Video Kamera Haustür/ Wohnungstür

- Neue Sicherheitshaustür

- Elektr. Markiese

- Elektr. Rolladen mit Zeitschaltuhr

- Gäste WC

- Bad mit Wanne und Duschesowie großem Fenster

- Balkon

- Große Terrasse

- Neue Moderne Maßküche 2020 10.000,- €

- Waschmaschienenstellplatz

- Garage im Haus mit Licht, Wasser und Heizung

- Elektr. Garagentor

- Hohe Rücklagen

Lage
Fußläufig erreichen Sie die Dattelner Innenstadt in 3 Minuten . Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in diesem Umfeld.

Im nördlichen Ruhrgebiet liegt die Stadt Datteln mit einer Größe von 34.500 Einwohnern. Hier liegt der größte Kanalknotenpunkt der Welt. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ebenfalls einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit Zukunft, insbesondere für erfolgreiche Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, die Gesundheitswirtschaft, sowie Freizeitwirtschaft. Datteln heißt innovative und neue Produkte, Ideen und Unternehmen herzlich willkommen. Darüber hinaus dient Datteln mit seinem größten Waldgebiet im Ruhrgebiet, idyllischen Wanderwegen und tollen Wasserlandschaften aber auch gut der Erholung. Datteln wird über die B235 und die A2 gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Von Datteln erreicht man in Richtung Ruhrgebiet binnen 30 Minuten etwa 5 Millionen Menschen!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten werden. Vielen Dank.

Um Ihre Identität festzustellen, benötigen wir bei einer Besichtigung Ihren Personalausweis.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff nach § 1, 2 Abs. 1Nr. 0, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit freundlichen Grüßen A.R. Immobilien Andreas Rüttershoff

www.immobilien-rüttershoff.de

Zusatzinformationen

Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
10.00 m²
Einbauküche
Dusche
Keller
Kabel-/ Sat-TV
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Bad mit Fenster