Haus zum Verkauf €104.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835491?accessKey=5eee +++
Das hier angebotene 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großem Hof präsentiert sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück am historischen Kurpark der Goethestadt Bad Lauchstädt. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Besonders Familien mit Spaß am Handwerken werden sich hier wohlfühlen, da sich die Innenräume und die Ausbaureserve im Dachgeschoss auf kreative Gestaltungsideen freuen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit 2 gut geschnittenen Zimmern - z.B. als Wohn- und Arbeitszimmer nutzbar - und dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt 2 weitere Zimmer sowie die taghelle Küche. Besonders hervorzuheben ist der großflächige Hofbereich mit kleinem Garten für sonnige Stunden im Freien.
Das Angebot profitiert außerdem von einem Garagenstellplatz für den Pkw. Zusätzlichen Stauraum schenkt der Dachboden.
Das um das Jahr 1900 errichtete Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet aufgrund des Sanierungsbedarfs hinsichtlich des Dachs, der Elektrik und des Bads kreativen Selbstgestaltern genug Raum zur Verwirklichung ihrer Vorstellungen.
Objektnr: 1023692
Ausstattung:
+ Großflächiger Hof
+ Kleiner Garten
+ Gestaltungspotenzial
+ Garage
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Taghelle Küche
+ Dachboden
+ Zentrumsnah am Kurpark der Goethestadt
+ Nähe zu Merseburg und Halle
+ Ab sofort verfügbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.071,17 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 97,09 m²
Grundstücksfläche: ca. 260,19 m²
Lagebeschreibung:
Besonders Kulturliebhabern ist Bad Lauchstädt als die Goethestadt bekannt, auf die der Dichter maßgeblichen Einfluss genommen hat. Nah an den Städten Halle und Merseburg gelegen, ziehen das Theater sowie der historische Stadtkern noch heute zahlreiche Touristen in die Stadt an der Laucha.
Gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt die Gartenkunst des Kurparks. Nur ca. 130 m von der Grundstücksgrenze entfernt lassen sich hier neben einem imposanten Schloss, reizenden Pavillons und kunstvoll angelegten Teichen auch dramatische Werke im Goethe-Theater bestaunen. Zudem wartet der derzeit größte künstliche See Deutschlands, der Geiseltalsee, nach einer ca. 20-minütigen Autofahrt auf einen Besuch.
Die Nähe zum Zentrum von Bad Lauchstädt garantiert eine bequeme Alltagsgestaltung. Sämtliche Anlaufstellen wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Sparkasse, eine Arztpraxis, eine Schule sowie ein Kindergarten liegen in einem komfortablen Umkreis von ca. 1,1 km.
Die Stadt ist mit dem Umland via Bus vernetzt. Die Haltestelle, die Bad Lauchstädt mit Halle und Merseburg verbindet, kann nach etwa 5 Gehminuten erreicht werden. Außerdem erfreut sich Bad Lauchstädt einer Anbindung an die A38 und A143. So können Autofahrer in ca. 16 Minuten nach Merseburg und in ca. 27 Minuten nach Halle gelangen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 387.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dff60f13a5
