2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
60431 Frankfurt (Main) - Dornbusch

Objektbeschreibung:
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem parkähnlichen Grundstück in bester Lage von Frankfurt-Eschersheim und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Die ca. 71,5m² große Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Abstellkammer, eine neuwertige Einbauküche mit genügend Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne in zeitlosem Weiß sowie ein separates WC. Die wundervolle Aussicht ins Grüne lässt sich zudem auch von dem zugehörigen Balkon genießen.

Das Badezimmer und WC sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, in den verbleibenden Räumen samt Flur wurde Parkett verlegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot gelungen ab.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973

Ausstattung:
* Balkon
* Parkett
* Tiefgaragenstellplatz
* neuwertige Einbauküche

Käuferprovision: 5,8 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung:
Eschersheim gehört zu den sehr guten Frankfurter Wohnlagen. Begründet in einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, einem hervorragenden Freizeitangebot und dem Naherholungsgebiet Niddawiesen, zählen die Wohngebiete, westlich und östlich der Eschersheimer Landstraße, zwischen "Lindenbaum" und "Weißer Stein", zu den bevorzugten Lagen. Als "ruhig und liebenswert" wird Eschersheim betitelt und die gerade einmal 14.800 hier lebenden Einwohner bestätigen dies. Das Eschersheimer Schulangebot ist groß. Mit Grundschulen, Förderschulen, einem Gymnasium und einer zusätzlichen Schule für lernbehinderte Kinder ist der Bedarf abgedeckt. Zudem sind hier gleich vier Fußballvereine, ein Turnverein und ein Schützenverein beheimatet und runden das Sportangebot ab. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien garantieren Mobilität.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.

Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: März 2027

Anbieter-Objekt-ID: F65287