3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 84 m²
75210 Keltern-Ellmendingen

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frei ab Die Immobilie wird frei ab ca. September 2020.

Keltern-Ellmendingen

Eine schöne Wohnung

Die zum Verkauf stehende attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen.

Das Gebäude wurde ca. 1983 in solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² incl. des nach Süden orientierten Balkones. Vorhanden sind ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung selbst präsentiert sich aufgrund der in letzten Jahren durch-geführten Renovierungen in einem ansprechenden Zustand.

Ein Kellerraum sowie eine Garage im Untergeschoss runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 583 m².

Ein Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 126 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas.

Ellmendingen - der beliebte Weinort - bietet seinen ca. 2.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten sowie Grundschule sind direkt im Ort vorzufinden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Ortsteil Dietlingen oder im benachbarten Remchingen, Neuenbürg sowie in Pforzheim.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.keltern.de.

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung baujahrtypisch
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Natursteinbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad (neu 2014) mit großem Waschtisch, Wanne, ebenerdige Dusche mit Glaskabine. Sep. Gäste-WC (neu 2014), wandhängende Toilette, Einhandarmaturen, hochwertige Sanitärgegenstände in weiß, gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Wände/Decken:
Rauhfaser
Extras:
Einbauküche (neu 2012), offener Kamin
Außenanlagen:
Zufahrt Garage mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung


Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

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75210 Keltern-Ellmendingen