4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 124 m²
53501 Grafschaft

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

2 Stellplätze

Die Energieeffizienz dieses Gebäudes liegt durch die Beheizung und die überwiegende Warmwasserbereitung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe bei A+ (Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²xa).

Die Auswahl der Böden können Sie (ausgenommen der gefliesten Bereiche Bad, WC, Diele, Kochbereich) nach Ihrem Einrichtungsstil und Geschmack vornehmen
Sie können ein moderne, zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien erwarten, die Sie teilweise noch selbst aussuchen können.

In Ortsrandlage entsteht in Grafschaft - Bölingen, ca. 4 km von Bad Neuenahr entfernt, ein modernes Haus mit sechs Wohnungen und einem Personenaufzug bis in die erste Etage.
Zum Verkauf steht eine Maisonette - Wohnung mit insgesamt 124 m² Wohnfläche in der ersten Etage und im Dachgeschoss.
Die untere Ebene bietet dem Eigentümer einen großen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die Diele mit dem Aufgang in das Dachgeschoss. Im Hausflur vor dem Eingang zur Wohnung steht dem Eigentümer ein weiterer Abstellraum als Kellerersatz zur Verfügung.
Auf der oberen Ebene befinden sich ein Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die Dachterrasse mit Blick in die Felder der Grafschaft. Das Studio kann auf Wunsch mit einem zusätzlichen kleinen Bad versehen werden um eventuell eine Pflegekraft oder ein Familienmitglied mit eigenem Bad unterzubringen.
Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenerdig im gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Der Eigentümer kann weiterhin einen Fahrradraum mit Steckdosen sowie einen Teil des Grundstückes, der als Gemeinschaftsfläche eingerichtet wird, mitnutzen. Zwei Stellplätze vor dem Haus gehören zur Wohnung.
Insgesamt ein sehr umfassendes Angebot für die moderne Familie.

SAT-TV,schnelles Internet verfügbar

Überzeugen Sie sich persönlich und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebotes, indem Sie einen Besichtigungstermin jetzt durch Eintrag in das Kontaktfeld mit frb-Immobilien vereinbaren oder rufen Sie mich einfach an!!
Weitere ca. 2000 Objekte unseres Angebots finden Sie unter www.frb-immobilien.de

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern,Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen - sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

53501 Grafschaft

53501 Grafschaft- Bölingen geht unmittelbar in den Hauptort der Grafschaft, Ringen über. Neben einem gut sortierten Supermarkt (REWE), einigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Hofläden, Bäckerei, Apotheke), Frisöre, Krankengymnastik und diverse Ärzte, finden Sie fußläufig auch Banken, die Verwaltung, diverse Vereine- und was dann eher für junge Familien wichtig ist: Grundschule und Kindergarten. Sollten Sie kein Auto haben oder es nicht so häufig bewegen mögen, gibt es sehr gute Busverbindung nach Bad Neuenahr- Ahrweiler sowie Meckenheim / Rheinbach.
Nur wenige Minuten von den Auffahrten auf die BAB 61, die BAB 565 und die B 9 gelegen, erreicht man in ca. 25 min. Bonn und in etwa 40 min. Köln und Koblenz. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Bad Neuenahr-Ahrweiler, Remagen, Sinzig, Meckenheim und Rheinbach. Hier gibt es auch DB- Bahnhöfe.