2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000 58 m²
40789 Monheim am Rhein

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Südwest-Loggia (ca. 5,2 m²) mit Markise
+ Offener Wohn- u. Essbereich
+ Bad mit Duschbadewanne
+ WMA im Bad
+ Keller
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Parkmöglichkeiten im öfftl. Raum
+ Kurze Versorgungswege
+ Gute Anbindung

In guter Lage von Monheim am Rhein - Baumberg befindet sich diese rund 58,21 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt eine geräumige Loggia in Südwestausrichtung.

Die Immobilie ist seit 2001 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.760 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage.

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer erstreckt sich die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die ca. 5,2 m² große Loggia verfügt über eine Markise und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.


Objektnr: 1025399

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Gesamtfläche: 58,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

40789 Monheim am Rhein

Die Immobilie befindet sich in Baumberg von Monheim am Rhein, einer naturnahen, mittelgroßen Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Hier wird nicht nur von der Nähe zum grünen Rheinufer profitiert, sondern auch von der vorteilhaften Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer unkomplizierten Nahverkehrsanbindung.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in mehreren Supermärkten sowie bei Lebensmittelhändlern in einem Umkreis von rund einem Kilometer getätigt werden, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken eine medizinische Versorgung sicherstellen. Für erholsame Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen vor allem die vielen Parks, Grünflächen und Seen in der Nachbarschaft.

Für einen Besuch in benachbarten Großstädten wie Düsseldorf oder Leverkusen wird mit Bus und Bahn lediglich rund 30 Minuten benötigt - die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto kann zudem in wenigen Minuten auf die östlich verkehrende A59 aufgefahren werden.