Haus zum Verkauf €379.000 850 m²
97708 Bad Bocklet

Baujahr: 1983
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

EFH in Toplage für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
(3 sofort vermietbare Wohnungen) im Staatsbad, Bad Bocklet.
Dieses freistehende u. gutdurchdachte Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Fernsicht u. überdachten Freisitz mit Außenkamin ist weitaus großzügiger angelegt, als der erste Eindruck von außen vermittelt. Das komplett unterkellerte EFH sowie der komplette gallerieartige Dachausbau geben auch 2 weitere interessante Mietwohnungen neben der EG-wohnung her u. bieten somit auch die Möglichkeit 2 weitere Mieteinnahmen zzgl. Hauptwohnung zu generieren.
Das EG bietet neben einem großzügigen Windfang mit angrenzenden Flur, ein Badezimmer und ein separates WC.Nebenan befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang von der strassenabgewandten Seite, der mit dem folgenden herrlichen Panoramaausicht bietenden Wohnzimmerbalkon verbunden ist. Der geräumige Wohnbereich ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet u. bietet zusätzlich neben dem Kachelofen eine gemütliche Essecke. Die Küche mit grosser Speisekammer befindet sich gleich nebenan. Der Wohnbereich wird damit um ca. 20 qm weitervergrößert durch den überdachten Freisitz mit Außenkamin.
Das DG wurde zu einem angenehmen, atmosphärischen Bereich ausgebaut. Hier ist bereits die Küchenvorbereitung im geräumigen Flurbereich, neben dem Badezimmer u. einem separatem WC sowie dem gallerieartigen Schlaf-Wohnbereich mit Aussenbalkon, untergebracht.
Im UG wurde eine Infrarotkabine sowie ein Badezimmer mit WC ausgebaut zum Gästezimmer angrenzend (Küche mit Essecke ). Desweiteren ein eigener Eingang zum Garten mit großzügigen Flur Büroraum (oder Schlafzimmer). Weiter auf dieser Etage befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Wasseranschlüssen sowie der Heizungsraum.Türen und Fenster im UG und EG extra gesichert!
Das gepflegte Gartengrundstück ist auf 2 Ebenen unterteilt, die übergangslos durch eine Steintreppe zu erreichen sind. Es hat neben einem herzförmigen Außenteich-biotop, das Highlight soll soll sie bei der Besichtigung erfreuen. Ein sinnvoll platzierter Geräteschuppen komplettiert den Garten.

Elektroheizung und Fussbodenheizung im Erdgeschoss,
Ein Innenkaminein
Aussenkamin,
weitere Extras
Infrarotkabine,
Brunnen mit Zisterne und Gartenhäuschen.
Garage und 2 Stellplätze
3 Küchen
3 Bäder

Anzahl Terrassen: 1

97708 Bad Bocklet

Im Staatsbad Bad Bocklet finden Sie Kindergarten, Schule,Metzger,Bäcker, Einkaufsgeschäfte,Wellnessoasen,Reha-einrichtungen Gartenlokal,Cafes,Restaurants,Apotheken,Banken
gute Busverbindung ...