Haus zum Verkauf €465.000 633 m²
24113 Molfsee / Schulensee

3,48% inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Massivbauweise, Kalksandsteinverblendmauerwerk weiß gestrichen, WDVS Westseite
- Flachdach, Teilkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Bj. 1997
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Außenrollläden, Hauseingangstür erneuert
- moderne Einbauküche, Bj 2013
- Modernes Vollbad im Gartengeschoss, mit separater Dusche, Fußbodenerwärmung, Fenster
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer, Bj. 2013
- Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden
- 2 Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Pkw-Garage, Gartenhaus, isoliert, mit Stromanschluss

Die überaus gepflegte Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer, verteilt über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Gartengeschoss) auf insgesamt etwa 126 m² Wohnfläche.

Alle Zimmer sind gut belichtet und verfügen über ausreichned Stellflächen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich mit Balkonterrasse die Diele, die Küche, ein Windfang und ein Gäste-WC. Drei weitere Zimmer, nebst Diele und modernem Bad, stehen im Gartengeschoss zur Verfügung. Ein Gemeinschaftskeller und ein eigener Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Von der Balkonterrasse hat man einen herrlichen Blick über die angrenzende Eiderwiese und einen Zugang zum Gartengrundstück. Hier steht eine weitere Terrasse zur Verfügung. Durch die offene Grundstücksanlage entsteht eine parkähnliche Großzügigkeit.

Das insgesamt 1130 m² große Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentum) geteilt. Auf die Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) entfällt ein Miteigentumsanteil von 506/1.000. Das Wohnungseigentum verfügt über eine eigene Heizungsanlage, eigene Hausanschlüsse (Wasser, Strom) und einen eigenen Hauseingang. Mit dem Nachbarn wird lediglich eine kleine Instandhaltungsrücklage für den gemeinsamen Anstrich der Fassade angespart.

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 4.84, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.90

24113 Molfsee / Schulensee

Die Gemeinde Molfsee grenzt südlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden am Kieler Stadtrand. Neben dem Dorf Molfsee gehören die Ortsteile Rammsee und Schulensee zum Gemeindegebiet. Die angebotene Haushälfte liegt im Ortsteil Schulensee.

Beste Verkehrsanbindung und eine ursprüngliche Natur werten die hervorragende Lage zusätzlich auf. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort getätigt werden. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisverein runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus/Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Pendlern in Richtung Hamburg bietet die etwa 7 km entfernte Anbindung an die A215 eine optimale Ausgangsposition. An den nahe gelegenen Seen (Molfsee, Rammsee) gibt es jeweils idyllische Badestellen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.