Haus zum Verkauf €1.499.000 968 m²
18375 Ostseebad Prerow

3,57 % Maklerprovision

Baujahr: 2010

6 Stellplätze

Ein neuer Lebensabschnitt, eine neue Herausforderung oder eine Kombination vom eigengenutzten Wohnen und Vermietung der Gewerbeinheit im Erdgeschoss. Ihr Traum vom Haus im Ostseebad Prerow - hier wird er wahr! Dieses Haus aus dem Baujahr 2009/2010 liegt in guter geschäftlicher Lauflage auf einem eingewachsenen 968 m2 großem Grundstück. Im Obergeschoss und Spitzboden befindet sich die Wohnung des Eigentümers auf ca. 186 m2. Im Erdgeschoss steht die gewerbliche Einheit mit ca. 195 m2 zur Verfügung.Das Haus ist in hochwertiger Bauweise errichtet worden. Hier nur einige erwähnenswerte Details: massive 36 er Wände, Betondecke, Gastherme, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, im EG teilweise und im OG komplett elektrische Rollläden, in den Dachfenstern Solarjalousien, Trittschallestrich, Holztreppe in den Spitzboden, Sauna usw. Die Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und Kork. Im Außenbereich wurde ein Doppelcarport errichtet sowie drei weitere Abstellräume mit insgesamt ca. 33 m2 Nutzfläche. Auf dem Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Die Eigentümerwohnung über 2 Etagen bietet genügend Platz für 4-6 Personen. Die große Wohnküche mit angrenzendem Balkon (Blick in den Garten) bildet den Mittelpunkt der Eigentümerwohnung. Im Wohnbereich können Sie am Kaminofen den Tag Revue passieren lassen. Drei weitere Schlafzimmer und 2 Bäder lassen genug Platz für die ganze Familie. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer großer Raum sowie die Sauna mit angrenzendem Bad. Ein eigener abgetrennter Garten mit Terrasse steht dem Eigentümer zur Verfügung. Die gewerbliche Einheit ist zur Straße hin ausgerichtet und wurde somit hervorragend vom privatenLebensbereich abgeschirmt.

Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 195 m2 Fläche und absolut hochwertig ausgestattet. Ein toller Kaminofen im Gastbereich, Doppeleingangstür aus Holz mit darßtypischen Elementen, Sicherheitsfliesen, Fettabscheider, Dunstabzug, sind nur einige Details, die einen sofortigen Start „Ihrer Idee“ möglich machen. Einst als Bäckerei-Cafe mit insgesamt 65 Plätzen errichtet und heute immer noch genutzt ist aber auch eine andere Nutzung denkbar. Ideal sind die Räumlichkeiten auch für eine Zimmervermittlung mit eigener kleiner Wäscherei geeignet. Aber auch eine sehr schöne Ladeneinheit mit Verkaufsraum kann hier entstehen. Die gewerbliche Einheit lässt sich auch wesentlich kleiner gestalten und der gewonnene Wohnraum der Eigentümerwohnung zuschlagen. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Da das Haus in direkter Lauflage zum örtlichen Hafen liegt, steht Ihnen ausreichend Publikumsverkehr zur Verfügung. Derzeit ist die gewerbliche Einheit noch bis März 2022 vermietet-ist aber nach Absprache auch früher frei.

Ein perfektes Haus zum Leben, Wohnen oder zur gewerblichen Nutzung. Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das Flair im Ostseebad Prerow auf dem Darß. –Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers-

18375 Ostseebad Prerow