Haus zum Verkauf €300.000 251 m²
Baujahr: 1968
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde mit dem gesamten Stadtteil Ende der sechziger Jahre geplant und gebaut. Außer dem mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer findet sich in den Räumen strapazierfähiges helles Linoleum. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Aluminiumrahmen. Das Haus und seine Einrichtung sind nicht neu. Einiges, wie das Flachdach und die Elektrik wurden in den letzten Jahren erneuert. Auch die Einbauküche ist bis auf die Elektrogeräte erst einige Jahre alt.
Die Fliesen in Küche und Bad entsprechen optisch dem Baujahr, auch wenn die Sanitärkeramik im Obergeschoss zwischenzeitlich erneuert wurde. Beide Balkons sind wie die Fassade des Hauses verklinkert. Das Haus könnte einige Schönheitsreparaturen vertragen, ist jedoch grundsätzlich bezugsfertig.
Alle Wohnhäuser auf dem Heiderhof werden aus einem nahe gelegenen Fernwärmekraftwerk versorgt. Eine Heizungsanlage im Keller entfällt daher. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienreihenhaus in Bonn. Es liegt im beliebten Stadtteil Heiderhof in einer ruhigen Stichstraße direkt am Wald. Das Haus wurde Ende der sechziger Jahre erbaut. Es ist gut geschnitten und bietet mit seinen knapp 103 qm Wohnfläche erstaunlich viel Platz. Im Erdgeschoss öffnet sich der Flur zu Wohnzimmer, Küche und Gästetoilette. Das Wohnzimmer führt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche mit Einbaumöbeln ist geräumig genug, um einen Essplatz zu bieten. Eine kleine Speisekammer ergänzt das Möbelangebot. Aus dem Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit der Möglichkeit neben, Bad, Toilette und Waschbecken eine Dusche einzubauen. Der Flur bietet zwei große Einbauschränke an den Enden. Zwei der Schlafzimmer führen auf einen Balkon, jeweils an der Vorder- und Rückseite des Hauses.
Eine Holztreppe führt von der Küche in den geräumigen Keller, der in etwa der Grundfläche des Hauses entspricht. Er besteht aus drei Räumen. Der Versorgungskeller bietet neben dem Zugang für das Fernwärmenetz Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der zweite Raum eignet sich als Lagerraum, der durch den Platz unter der Treppe vergrößert wird. Der größte Raum misst etwa 30 qm und hat einen verglasten Zugang zum Garten hin. Er ist bereits gefliest und eignet sich als Party- oder Hobbykeller.
Der Garten ist gut strukturiert. Er bietet eine steinerne Terrasse und ein kleines Gartenhaus sowie einen hinteren Ausgang, der zu den Garagen führt. Eine Garage auf dem großzügig bemessenen Hof gehört zum Haus dazu. Das Haus hat ein Flachdach und eine Besonderheit bei den Fenstern: Alle Fenster öffnen sich nach außen und geben so den Räumen mehr Größe.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die genannten 300.000 Euro sind der Mindestpreis, den wir mit diesem Angebot erzielen wollen
Das Haus wird in einem privaten Bieterverfahren von einer Erbengemeinschaft verkauft. Der genannte Preis ist dabei der Mindestpreis. Der Verkauf sollte möglichst zeitnah erfolgen. Bei der Abgabe eines Gebotes bitten wir Sie um eine Deckungszusage Ihrer Bank.
Das hier durchgeführte Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion im juristischen Sinn. Die Anbieter sind bei der Auswahl des Käufers und der Annahme des Angebots frei in ihrer Entscheidung.
Bitte machen Sie sich selbst ein Bild anhand der Fotos. Natürlich bieten wir Ihnen auch Besichtigungstermine an. Bitte melden Sie sich bei Interesse mit Angabe Ihrer Telefonnummer unter pappelweg2020@gmail.com. Wir melden uns dann umgehend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglichst am 5./6. September oder am 12./13. September.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht - Irrtümer sind vorbehalten.
Hier gibt es auch noch einen Downloadlink zum Exposé (200MB):
https://drive.google.com/drive/folders/1N44sqMiqGm6M452X6BN2n2OPtdh6Uc8N?usp=sharing
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
53177 Bonn (Heiderhof)
Das Haus liegt im beliebten Bonn-Bad Godesberger Stadtteil Heiderhof in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Wald. Man erreicht es über einen kleinen Fußweg, der die sieben Reihenhäuser mit der Straße verbindet. Der Heiderhof in Bad Godesberg ist als Stadtteil der kurzen Wege geplant. In unmittelbarer Nähe zum Haus finden sich Bushaltestelle, Kindergarten und Kinderspielplatz. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bank, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch die internationale Schule in Bonn ist lediglich einen Steinwurf entfernt. Die Innenstadt von Bonn Bad Godesberg erreicht man in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto. Hier wartet neben dem Angebot eines renommierten Kurbades mit Park und Kliniken ein lebendiges Innenstadtzentrum mit vielen Geschäften, Restaurants, Theater auf seine Bewohner. Die Wälder rings um Godesberg bieten ein attraktives Naherholungsgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
