Haus zu vermieten €1.290 250 m²
45279 Essen (Horst), Bauer-Knühl-Weg 11

3000 €

Baujahr: 2015
frei ab 01.11.2020

1 Stellplatz

Gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Carport.Intelligente Raumaufteilung.
Das Haus befindet sich im Baugebiet auf den Ruhr-Terrassen ( Breloher Steig )
Mittlerweile ist das Baugebiet fast vollständig bebaut und auch erschlossen.
Besuchen Sie auch die Webseite www.ruhr-terrassen.de 
Dort erfahren Sie alles Wisssenswertes über das Neubaugebiet.

Das Haus bietet mit der offenen Küche zum Wohnbereich Platz für Ihre Familie.
Info:
Eine vorhandene exklusive Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Der Hauswirtschaftsraum im EG ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen, daneben bieten die im Haus befindlichen Abstellräume genügend Platz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Insgesamt drei helle Schlafräume oder Büro, Hobbyzimmer oder ... lassen allen Familienmitgliedern genügend Freiräume.
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Parkett (Eiche tabacgrau) verlegt. In den Schlafräumen als auch den Fluren im Ober- und Dachgeschoss ist Laminat (Fichte grau) verlegt.
Die Küche und die Badezimmer sind mit graphitgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Terrassen sind nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus wird mithilfe einer Gas-Brennwert-Therme & Solarpanells beheizt, in allen Räumen befindet sich zudem eine Fußbodenheizung.
Alle vertikalen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Eine neuwertige Einbauküche kann bei Gefallen vom jetzigen Mieter zum Kauf übernommen werden.

Courtagefrei, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt.
Option:
Eine sehr hochwertige Mass-Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.Zusätzlich sind einige Fenster im Haus mit passgenauen Plissees ausgestattet.
Der Neupreis für die Küche und Plissees betrug um € 11.000,- und die Übernahme als Festpreis € 5.500,-
Dieses ist bei Gefallen und Übereinkunft mit dem jetzigen Mieter abzustimmen.

Die Bilder zeigen einen Ausschnitt aus dem Grundriss.
Das Haus ist im Moment vermietet und wird ab dem 01.11.2020 frei.
Schauen Sie sich gerne das Haus von außen an und machen sich mit der Lage vertraut.
Besichtigungen im Haus sind vorher abzustimmen.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin .
Ihr Ansprechpartner Mobil 0 15 75-82 72 62 3 Herr Edward Josef Jezyk

IHR VORTEIL:
Ihre Heiz- und Stromkosten rechnen Sie direkt mit den Versorgern ab!!
Sie zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch!!

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2014
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 46,60
Betriebskosten: 180,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 3.000,00 €

1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR

Bauer-Knühl-Weg 11
45279 Essen (Horst)

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe zur Ruhr, nur sieben Kilometer von der Essener Innenstadt entfernt, wartet diese atraktive Doppelhaushälfte im Baugebiet "Ruhr-Terrassen", auf Ihren Einzug.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc.), schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A40 sowie die A43 ist vorhanden.
Die S-Bahn, deren Haltepunkt ca. 200 m entfernt ist, bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof.