Haus zum Verkauf €950.000 231 m²
71088 Holzgerlingen

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

Am Ortsrand von Holzgerlingen, im Neubaugebiet Dörlen 2, entsteht - angrenzend an landwirtschaftlich genutzte Flächen - ein modernes Doppelhaus in solider Massivbauweise mit Vollunterkellerung. Das Wohngebäude wird mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss zuzüglich Speicherfläche im Dachspitz realisiert. Dieses Hausangebot umfasst neben der Rohbaufertigstellung zusätzlich die Außenputzarbeiten, den Fenster- und Türeneinbau einschließlich der Haustüre, den Balkon mit Geländer inkl. Abdichtung, sowie sämtliche Wasser-, Elektro- und Heizungsinstallationen einschließlich der Fußbodenheizung.
Die endgültige Fertigstellung obliegt dem neuen Eigentümer des Hauses und wird folgende Restarbeiten umfassen: Estricharbeiten, die Endmontage der Elektro- und Sanitärgegenstände, zwei Innentreppen, die Stuckateur- und Malerarbeiten für den Innenbereich, die Bodenbelagsarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Der Kostenrahmen hierfür wird auf ca. € 135.000,- geschätzt.
Die Baugenehmigung für das Vorhaben ist erteilt und die Rohbauarbeiten mit Erstellung des Kellergeschosses als wasserdichte, "Weiße Wanne" haben bereits begonnen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71088 Holzgerlingen

Die Stadt Holzgerlingen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf der Schönbuchlichtung im nördlichen Schönbuch über den Großteil der gleichnamigen Liasplatte. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit von Schönbuch und Glemswald. Holzgerlingen war schon seit dem 14. Jahrhundert weitgehend in württembergischem Besitz. Der Ort gehörte immer zum Amt bzw. Oberamt Böblingen, aus dem der gleichnamige Landkreis hervorging. Zu Holzgerlingen gehören die Stadt Holzgerlingen, die herzogliche Domäne Schaichhof und drei ehemalige Mühlen, die Obere-, Mittlere- und Untere Mühle. Am 1. April 1993 erhielt Holzgerlingen die Stadtrechte verliehen. Holzgerlingen hat sich seit 1945 sichtbar entwickelt. In den Nachkriegsjahren entstanden nördlich und südlich des alten Ortes größere Neubauflächen, die schon in den 1970er Jahren durch ausgedehnte Areale im Norden und Nordosten sowie kleinere Flächen am Ostrand der Stadt erweitert wurden. In den 1980er und 1990er Jahren kamen weitere kleinere Flächen sowohl im Norden wie im Süden hinzu. Ein großzügiges Gewerbegebiet liegt im Südosten der Stadt. Holzgerlingen ist durch die B464 sowie Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die 1910 in Betrieb genommene Schönbuchbahn stellte 1965 den planmäßigen Personenverkehr ein. 1996 wurde die Strecke mit drei Haltestellen in Holzgerlingen wieder in Betrieb genommen und dadurch der Anschluss an die S-Bahn Stuttgart gesichert. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS).