Haus zum Verkauf €680.000 205 m²
21394 Westergellersen, Lüneburg (Kreis)

Das aus dem Jahr 1905 stammende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2019 / 2020 mit viel Liebe für bewahrende und belebende Details kernsaniert und befindet sich auf einem 2.300 Quadratmeter großen, teilbaren Grundstück mit Südausrichtung in Randlage. Das Haus mit gehobener Ausstattung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 Quadratmetern, verteilt auf 5 Zimmer, und ein ca. 48 Quadratmeter großes, rustikales Loft im Obergeschoß. Es ist auf 25 Quadratmetern teilunterkellert und wird mit Öl beheizt. Ein gesondertes Gebäude beinhaltet einen neu gestalteten Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche sowie viel Platz für eine Garage oder Werkstatt. Der Garten sowie die Terrasse wurde im Sylter Stil neu angelegt. Sie betreten das Haus über eine große Diele auf geölten Eichendielen mit Deckenhöhen von 2,60 Metern und direktem Durchgang zum Garten. Neben der komplett neu ausgestatteten Küche mit Essbereich auf ca. 24 Quadratmetern und angrenzendem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein komfortables Bad mit Wanne und ebenerdiger, bodenbeheizter Dusche. Das Wohnzimmer mit Kamin verfügt über ca. 34 Quadratmeter und bietet einen tollen Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine neue Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres neues Bad, ein großes Schlafzimmer und das großzügige Loft. In dem Loft ist eine kleine Küchenzeile eingebaut. Offene Eichenbalken geben dem Loft ein luftigen, modernen Flair.

_Fußböden aus geölten Eichendielen _Türen, Zargen und Fußleisten und Heizkörper komplett erneuert _Zwei neu gestaltete Bäder _Wasserleitungen, Hauselektrik und Fenster (2-fach Verglasung) überwiegend erneuert _neuwertige Küche mit Geräten von Constructa _Kamin im Wohnbereich _Obergeschoss neu gedämmt _Satellitenschüssel mit Verteilung in alle Wohnbereiche neu _Keller mit 25 Quadratmetern _Ölheizung mit 4 Tanks a 1.500 Liter _Garten mit Bewässerungsautomatik neu angelegt, Brunnen vorhanden _Terrasse und Außenbeleuchtung neu _gesondertes Gebäude mit neuem Wellnessbereich- Sauna, Tauchbecken, Dusche und Garage bzw. Werkstatt _Glasfaseranschluß im Haus; Gasanschluß in der Straße

_Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt am Ortsausgang von Westergellersen in Richtung Salzhausen _Westergellersen befindet sich 13 Kilometer westlich des Stadtzentrums der Hansestadt Lüneburg _Westergellersen ist in einem stündlichen Rhythmus an das Busnetz der KGV-Lüneburg angeschlossen _Gute Nahversorgung: Kindergarten im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in 4 Minuten mit dem Auto besuchbar, weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar _Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden _Das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten ab Lüneburg mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar _Die Lüneburger Heide ist in 15 Minuten zu erreichen _In der Metropolregion Hamburg im Landkreis Lüneburg